寬限期後負擔重！他想入手老公寓網曝重大影響勸退：無法解決

2024-06-09 11:53 聯合新聞網／綜合報導

買房除了留意交通位置外，金額能不能負擔更是重要關鍵。情境示意圖。圖／Ingimage

買房除了留意交通位置外，金額能不能負擔更是重要關鍵。一名網友就指出，自己擁有一間3房含車位的房子，因為房貸壓力變大，最近也開始思考「為何不買老公寓？」如此一來，每月只需要負擔1萬初金額。貼文曝光後，網友意見兩極。

原PO在Dcard發文表示，他本業月薪約66K，在前年底買了電梯大樓3房平車新屋，目前還是貸款寬限期，每個月僅須負擔1萬元左右，但若過了寬限期，每月負擔金額將直接拉高至3萬元，這也讓原PO擔憂薪水不夠負擔，甚至利用晚上兼差，讓月收再提高至90K。

不過這樣疲勞的生活恐無法一直過下去，原PO仔細思考後轉了念頭，「我對房子並沒有太多的要求，它對我而言就是一個空間（只要不影響生活，我並不太在意它的新舊），那為什麼不買老公寓呢？（原本的房可能賣掉或出租）買老公寓就算沒有寬限期，這裡的價位每個月也大概只需要負擔1萬初頭，可用坪數還比我現在大」。

不過原PO也說，他把想買老公寓的想法透露給家人後，卻遭到反對，理由不外乎是要爬樓梯、沒公設、沒有人收包裹、沒有汽車位，但這些他都能接受。另外，如果買在屋齡40年左右，地震來應該不至於倒。

貼文曝光後，有網友勸他不要入手老公寓，「光追垃圾車、垃圾自己倒、包裹沒人代收，這幾點我就受不了」、「老公寓我實在沒很推，屋況好的基本上都投資客的，如果你自己住沒有很要求，三房可以租人家」、「可以多加留意老房子的隔音問題，晚間時段如果隔音不好真的會很影響睡眠」、「之前有一次去看老公寓，剛好去看了兩三次，不知道是隔壁還是樓上在抽菸，房仲說舊公寓的管線問題連結在一起，完全無法接受家裡都是菸味」、「老公寓的幾大問題如下，花大錢可以解決：管線老舊、漏水、壁癌；無法花錢解決：結構問題、無人管理不方便；重大影響生活且無法解決：鄰居」。

不過也有人建議，如果真的要選老公寓，地段一定要夠好，「樓層不要太高，不然以後很難脫手」、「看哪啊，台北老公寓超香」、「我從小就住老公寓，先生家也是老公寓，去年新婚買房也是老公寓重新裝潢，都活得很快樂」、「我認識一個買了老公寓，還沒開始改就遇到建商談收購，拿了現金還分到兩戶三房兩廳預售合約，等了3年今年底要入住，另一戶實價至少1600萬，直接原地退休」。

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