醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

一名網友表示夫妻計畫買下位在北高雄蛋黃區、總價3500萬的預售屋,長輩原本願意幫出部分頭期款,但事後卻又認為物件選的不好,建議原PO再多看看。房市示意圖。聯合報系資料照/記者劉學聖攝影
一名網友表示夫妻計畫買下位在北高雄蛋黃區、總價3500萬的預售屋,長輩原本願意幫出部分頭期款,但事後卻又認為物件選的不好,建議原PO再多看看。房市示意圖。聯合報系資料照/記者劉學聖攝影

買房是人生大事,多數人會考量多方意見、資訊才下手,然而有時候建議一多,不免令人頭痛。近日,有一名住院醫師上網求助,表示看上一間總價3500萬的預售屋,長輩原本願贊助部分頭期款,但後來卻反悔,並建議「再多看看」。由於原PO覺得難得看到喜歡的建案,因此詢問眾人該如何說服長輩,文章一出,即引發網友討論。

有網友在PTT發文表示自己是住院醫師,預計5年後升為主治醫師,與妻子目前住在爸媽的房子。考量未來學區與工作的關係,他近期看了一間位在北高雄蛋黃區、總價3500萬的預售屋,且預計明(2025)年交屋。

原PO接著指出,總價雖然稍微超出預算,但由於雙方長輩會贊助頭期款的3分之1,加上房貸又有5年寬限期,他計畫把預算上調。不料,長輩看房時滿意,2天後卻開始發難,並提及2個不看好的理由。其中一點在於高雄房市過熱,長輩認為房價已經差不多緊繃了,再漲也不會漲多少,甚至可能會跌,因此建議原PO「不如多存2年錢,再多看看」。

另一理由,在於房貸寬限期每個月負擔5萬多元,但寬限期過後約12萬,30年下來利息是1千萬,長輩們認為太沉重,資金也被卡在房子裡。原PO表示,難得看到喜歡的建案,也看多高雄房市,怕2年後「越看越小」所以想快點上車,因此詢問眾人如何說服長輩,盼能努力溝通。

文章一出,有人推測出原PO看中的建案在美術館附近,驚呼「確實是蛋黃中的蛋黃」。有網友則建議考慮其他物件,先買再說,「先聽他們的話買小一點的,以後再換」、「先買2間或是3間,先賺一波,等你升主治,再賣1或2間去買大坪數的」、「3500萬不如拿去買2間,1間自住,另1間你可以彈性理財,但如果你不打算理財,說真的我不覺得高雄蛋黃區會跌」。

但也有人認為原PO應該靠自己,「你真的想要這間,想辦法把那3分之1份額吃下來就沒事了,不用去圖長輩出的那份錢」、「你是拿長輩錢,就要聽他們意見,不然買自己能力範圍內也可以」、「你自己全出,愛買哪買哪」、「缺口才2百多萬,對醫生來說就是小菜一碟,找親友或者銀行信貸都很簡單,或者乾脆直接跟建商協商,醫生身分很好用的」。

另有網友回文提出反制大招,「首先你當然要跟他說這個建案有什麼優點,再跟他說政府法規,以後破4千萬就更買不到。先表示這建案你勢在必得,最後再接大招說『我有找我同事先借不夠的部分,我再給他一點利息』,保證長輩聽到嚇死,馬上把錢掏出來」。

有些網友也留言提醒,「覺得靠豪宅線太近了,不優」、「3500萬,明年交屋,要小心交屋的時候鑑價超過4000萬,貸不到8成」、「3500萬離豪宅只有500萬耶,我並不覺得你的策略是好的,你這不是一步好棋」、「長輩是對的,高雄3500萬的房子沒有未來了,漲上去碰4000萬,下一間屋主沒有賺頭了,誰要買」。

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