他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

新青安房貸自2023年8月上路,只要年滿18歲,本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。聯合報系資料照
新青安房貸自2023年8月上路,只要年滿18歲,本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。聯合報系資料照

新青安房貸自2023年8月上路,只要年滿18歲,本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請,對青年購屋是一大誘因。不過近日有網友透露,他想利用青安貸款買來的房子拿去租給別人,結果立馬有留言提醒,這麼做恐怕會面臨嚴重下場。

原PO在Dcard發文表示,最近買了人生第一間房,因為是首購所以選擇青安貸款,雖然有聽到朋友說青安貸款的房子不能租人,但是當時幫他辦貸款的專人說,一旦撥款下來上面就不會去查了,因此目前規劃房子會先租人,過幾年再自住,「想請問各位過來人,青安真的可以租人嗎?」

對此,網友一片罵聲,「我說真的,這本來就是要給你自買自住的,為啥要這樣鑽漏洞,然後再來抱怨房子很貴,阿不就你們炒出來的」、「買不起房的時候罵炒房客,有補助能買房了,馬上變成炒房客,這種人真的很可悲」、「青安貸款就是讓買不起房的人有機會買房,結果一群白x想拿來出租,你們怎不乾脆問:有青安貸款還能兩年內賣房嗎?」

另外也有人曝嚴重後果,「租客報補助你會直接完蛋,利率變很高,還款年限剩不到20年」、「我朋友這麼幹,結果租客申請補助,他的年限從40年變20年,現在每個月還款都很硬,還在掛賣中,但似乎有行無市,賣不太掉」、「房仲路過,申請青安之後可以租人,但可能因為出租之後不符合青安的自用條件,銀行會跟你協商改成一般貸款,假設你原本貸8.5成改成8成,就需要馬上補差額進去,而且沒有前5年的寬限期,如果沒辦法即時補差額,有法拍的可能性」、「請自己看合約,銀行叫你吐錢時,就不要被法拍,撥款下來,違約不關他的事,申貸成功就是業績」。

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