預算不足仍想住電梯大樓 她問捷運共構宅可買嗎?網點1優勢:不自住也值得

一位網友發文表示,她因為預算不夠卻又想住電梯大樓,因此想了解房價適宜的捷運共構宅是否值得入手。捷運示意圖。圖片來源/聯合報系資料照
一位網友發文表示,她因為預算不夠卻又想住電梯大樓,因此想了解房價適宜的捷運共構宅是否值得入手。捷運示意圖。圖片來源/聯合報系資料照

買房是人生大事,除了喜好、預算問題之外,周遭環境及住戶、甚至未來生涯規劃,都是需要納入考量的因素。近日一位網友在Dcard發文表示,她打算買房,但因預算不足卻又想住電梯大樓,正巧看到捷運共構宅正在出售,於是好奇網友是否會考慮購買?對此,有網友給出正面意見,認為交通便利這點,未來就算不自住,出租他人也很不錯,「交通無敵很好租」。

原PO接著在貼文中分析了捷運共構宅的優缺點,她認為除了交通便利、保值、確定可貸八成房貸之外,未來若因結婚搬家,拿來出租也很適合;缺點部分,原PO擔心住戶幾乎都是租客,出入人員較複雜、也不確定隔音如何、地震時會不會很可怕。

有網友詢問原PO共構宅的詳細條件,原PO回應,自己正在討論的物件與附近房價差不不多,是有陽台的套房,目前屋齡10年左右,室內還是當時建商給的標配,屋況看起來比外面的出租套房好,也有電梯、地下停車場、垃圾集中處等公設。

對此,有網友認為捷運共構宅是個不錯的選擇,「超好,不買的是(腦袋)進水?買了自住的也是進水」、「沒有長住會出租很可以,交通無敵很好租」;但也有網友提醒,「都是租客的話,未來管委、公設情況可能會很差,因為房東都沒住這邊,沒有人在意」、「投資客買的多,簡易裝潢不用十年要敲掉重來,到時又是百萬」、「要看是哪個共構案,有很大型的也有很迷你的、結構和車站主體相連多少」、「捷運震動,你能忍受嗎」。

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