不只農16、美術館,左營大漢神巨蛋生活圈成年輕族群「最想移居區域」

好野人都愛住這裡!高雄近年成新興豪宅俱樂部,除了鼓山美術館豪宅站上7字頭,改寫區段新高,立地條件得天獨厚的農16,挾帶上萬坪凹子底森林公園、捷運紅線和漢神百貨,房價也不斷打破天花板,去年出現總價1.88億元的成屋豪宅王,換算每坪單價72萬元,與美術館特區有拚!

高雄成為新興「豪宅俱樂部」,農16、美術館特區豪宅單坪紛紛站上7字頭。 圖/威廉...
高雄成為新興「豪宅俱樂部」,農16、美術館特區豪宅單坪紛紛站上7字頭。 圖/威廉豪森 提供

隨著兩大豪宅區房價屢創新高,不少購屋族也把目光轉移至與鼓山相鄰的左營區,認為左營同享豐富的商圈機能,更加碼高雄榮總、國軍醫院等醫療資源,更適合幼兒和長輩居住。對於通勤族或有差旅需求的商務人士來說,左營還有無可取代、三鐵共構的交通優勢,便利性強、居住品質佳,且房價比農16、美術館一坪便宜約10萬,算起來CP值更高。

左營位居北高雄繁華核心,有漢神巨蛋百貨龍頭坐鎮,連結新光三越、義享天地等百貨,是在地人娛樂與消費的重心。近年市府推動鐵路地下化,陸續拆除陸橋與地下道,綠園道貫穿鼓山和左營,賦予區域嶄新面貌,加上「大美術館」園區發展擴及左營、楠梓,左營已從過去的商業區,轉變成集結居住、休閒、購物、藝術於一身的完整生活圈,因此受到大批外來工程師青睞,認為左營的生活氛圍宛如台北市信義計畫區,是年輕族群「最想移居的區域」。

左營位居北高雄繁華核心,集交通、居住、休閒、購物、藝術機能於一身。 圖/威廉豪森...
左營位居北高雄繁華核心,集交通、居住、休閒、購物、藝術機能於一身。 圖/威廉豪森 提供

業者指出,隨著台積電在高雄投資大局底定,高雄受惠於科技業題材、產業利多,不只將會有大批就業人才湧入,創造人口紅利和居住需求,可以預見台商也將持續加碼高雄,讓高雄房市前景一片樂觀。

對重視生活品質的購屋族來說,相比科園週邊的新興重劃區,左營有明星學校、美式賣場、百貨商圈等,無疑是機能更完善的選擇。除了吸納外來的科技人才,左營本身還有高鐵「科技之心」公辦都更招商,「北城計畫」串起整個科技S廊帶,通往屏東的快速道路等多條路網也正在發展中,並有望承接美術館豪宅區房價外溢,未來補漲潛力備受看好。

根據實價登錄顯示,目前左營預售案開價約40-50萬,也有價格更親民的地上權案,案型選擇多,是北高雄詢問度頗高的置產熱區。

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