他問長輩年逾65無業想買房銀行會貸款嗎? 網:有財力就可以

網友問年齡超過65歲又沒有工作收入的年長者想買屋,銀行會貸款給他們嗎?成數和期數是多少?房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
網友問年齡超過65歲又沒有工作收入的年長者想買屋,銀行會貸款給他們嗎?成數和期數是多少?房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台灣的房價雖然年年高漲,但買賣依然熱絡,不過無論是買二手屋或是新建案,除非買屋者無資金壓力,一般人都需要跟銀行貸款。有男網友就在PTT貼文發問,年齡超過65歲又沒有工作收入的年長者想買屋,銀行會貸款給他們嗎?成數和期數是多少?

原PO說,從電視上看到大陸網紅介紹大陸海景房新建案,也邀大陸年長者一同出遊順便看看海景房新建案,如有興趣可以同時簽約買一戶。這讓原PO聯想到台灣超過65歲已經退休又沒有工作收入的年長者,如果想買房,要準備多少自備款,銀行會貸款幾年呢?

網友們看完貼文後,紛紛留言回應,「我最近也在想這個問題,如果我出頭期款,房子登記長輩(72歲已退休,每月固定收入只有國民年金)名下,不曉得跟銀行貸不貸得了款」、「那請問長輩本人需要什麼財力嗎?每月金流、名下不動產等等」、「去問銀行阿,問我們幹嘛」。

身邊有申請成功的網友分享,「富邦願意給我爸20年,他7x歲就算了,上次某銀行房貸確定通過一個7x歲、30年、3年寬(限期),行員特別去查,剛過不到一個月,到今天一個月多」、「7x(歲)20年,這樣看來50歲40年也很正常」、「我爸70,也是給30年」、「還在煩惱家裡兩老快60當人頭會不會難貸,看來多慮了」。

雖有人反駁銀行不看年齡一說,「10大房貸銀行,你70歲借20年看看過的有幾間,銀行看年齡」。但更多網友認為「財力夠,都願意貸款給你」、「銀行是看信用,不是年紀」、「年齡+年限是內規,意味著可以因為財力或跟銀行往來程度解封」。

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