買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

網友分享在桃園A7買了一套2房建案當房東,沒想到招租2個多月卻毫無進展,讓他頭疼直呼「看來買錯了」。示意圖,圖片來源/ingimage
網友分享在桃園A7買了一套2房建案當房東,沒想到招租2個多月卻毫無進展,讓他頭疼直呼「看來買錯了」。示意圖,圖片來源/ingimage

桃園龜山的A7重劃區因桃園機捷通過,對通勤族大大助益,加上未來生活、商業機能的可觀性,成為許多置產族的首選。不過日前一名網友分享,自己在桃園A7置產,買了一套2房建案當房東,原以為2房是市場主流,出租可能相對容易,沒想到招租2個多月卻毫無進展,讓他十分頭疼,直呼「看來買錯了」。

原PO在FB社團「房東互助會」發文請益,「請問有在A7置產的房東嗎?」原PO表示,日前在A7置產一套2房建案,房屋實坪14坪,月租22000元含管理費及車位,原PO坦言,當初買2房物件就是想投資,且認為2房是市場主流,應該很好脫手又好租,不料2個月後卻遲遲未成功出租,相比之下,土城的另一套建案反而很快就出租。

貼文發布後,有經驗的網友分析「租金」是關鍵,「A7房子短時間蓋非常多,二房產品最多,一堆二房屋主不是要賣就是要出租,如果你價格沒有特別吸引人,本來招租時間就會拉長」、「就供過於求吧!看其他房東租多少」、「沒有租不出去的東西,只有租不出去的價錢」、「本來有想過那裡的,但太多物件了,競爭很大」、「A7要出租的物件太多了,除非降到比行情低」。

此外,也有網友點出,須留意租屋淡、旺季,「出租也有淡、旺季,所以通常好租的月份就要把握時間,找業務就對了,至少人家的專業就是找房客和賣房子,可以找專門處理租屋的房仲業務」、「房地產還是地點地點地點,但目前租屋是淡季」、「也有可能現在是淡季」,看完網友分析,原PO無奈表示,「看來買錯,根本租不出去」。

區域觀測站
北市高房價有撐?最新富豪人數曝光、全球第38名

北市高房價有撐?最新富豪人數曝光、全球第38名

房屋搜奇
股票殺、房子拋…便宜終於來了!安娜:但你真的有勇氣危機入市嗎?

股票殺、房子拋…便宜終於來了!安娜:但你真的有勇氣危機入市嗎?

房產新訊
房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低

房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低

延伸閱讀

他嘆新北重劃仍不及北市精華區?網曝原因:很難複製

他嘆新北重劃仍不及北市精華區?網曝原因:很難複製

後天努力不如靠爸?富三代曝殘酷現實:貧窮一定跟父母有關

後天努力不如靠爸?富三代曝殘酷現實:貧窮一定跟父母有關

高地價成受災戶!北市地上權國宅戶大喊「地租」吃不消

高地價成受災戶!北市地上權國宅戶大喊「地租」吃不消

新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了

新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了

相關新聞

給工人鑰匙進出裝潢「結束後該換掉門鎖嗎?」 眾人建議換這款較沒煩惱

給工人鑰匙進出裝潢「結束後該換掉門鎖嗎?」 眾人建議換這款較沒煩惱

房市開價「打八折」?三區域殺價空間衝破兩成 遭酸:已先漲三倍

房市開價「打八折」?三區域殺價空間衝破兩成 遭酸:已先漲三倍

他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛 過來人建議放1物:輕鬆驅趕

他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛 過來人建議放1物:輕鬆驅趕

新北男售屋欠稅349萬管收20天 急辦分期先繳100萬獲釋

新北男售屋欠稅349萬管收20天 急辦分期先繳100萬獲釋

少子化=市中心房價保證?鄉下退潮、都市續強 網友開嗆:南部別做夢

少子化=市中心房價保證?鄉下退潮、都市續強 網友開嗆:南部別做夢

台北最頂住宅區在這裡?在地人說「安靜」 外地客讚空氣香:正妹多

台北最頂住宅區在這裡?在地人說「安靜」 外地客讚空氣香:正妹多

熱門文章

他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛 過來人建議放1物:輕鬆驅趕

他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛 過來人建議放1物:輕鬆驅趕

新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了

新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了

炒房亂象降溫?內行人搖頭:根本沒打到房

炒房亂象降溫?內行人搖頭:根本沒打到房

房貸不是只有銀行能辦!專家曝「這1處利率超好」:別老當巨嬰抱怨

房貸不是只有銀行能辦!專家曝「這1處利率超好」:別老當巨嬰抱怨

給工人鑰匙進出裝潢「結束後該換掉門鎖嗎?」 眾人建議換這款較沒煩惱

給工人鑰匙進出裝潢「結束後該換掉門鎖嗎?」 眾人建議換這款較沒煩惱

高房價毀了年輕人的未來?失去愛情、希望...專家嘆:房貸是吸血無底洞

高房價毀了年輕人的未來?失去愛情、希望...專家嘆:房貸是吸血無底洞

商品推薦

連牆壁都震動!樓下房東裝修8點準時開工 他崩潰:檢舉有用嗎?

連牆壁都震動!樓下房東裝修8點準時開工 他崩潰:檢舉有用嗎?

想靠「兩大海嘯」反轉房市!他苦等一個月買房落空 內行人搖頭:早過了

想靠「兩大海嘯」反轉房市!他苦等一個月買房落空 內行人搖頭:早過了

興富發又出招!高雄推案地點超強!《YTR》安娜「三鐵共構」:送裝潢搶市

興富發又出招!高雄推案地點超強!《YTR》安娜「三鐵共構」:送裝潢搶市

夫妻情深!傳具俊曄每天到金寶山陪大S 金山看房

夫妻情深!傳具俊曄每天到金寶山陪大S 金山看房

「預售屋要蓋10年?」《YTR》安娜揭真相:那是建商保守寫法

「預售屋要蓋10年?」《YTR》安娜揭真相:那是建商保守寫法

建商急喊解除限貸 網冷回:賣不掉不會降價?

建商急喊解除限貸 網冷回:賣不掉不會降價?

央行打炒房補考7銀行!新青安+交屋潮惹禍 網酸:金龍總裁只會管房貸

央行打炒房補考7銀行!新青安+交屋潮惹禍 網酸:金龍總裁只會管房貸

如果房子變成消費品?網友掀熱議:蓋得出來再說吧

如果房子變成消費品?網友掀熱議:蓋得出來再說吧

租屋禁養寵物為何「只擋貓狗」?過來人提4困擾:一進房就聞到

租屋禁養寵物為何「只擋貓狗」?過來人提4困擾:一進房就聞到

預售屋買成水簾洞?天花板一排「止漏針」垂吊如鼻涕 首購族怒轟踩雷

預售屋買成水簾洞?天花板一排「止漏針」垂吊如鼻涕 首購族怒轟踩雷

慘遇金融海嘯、家裡沒礦 月薪3.7萬北漂男買房揭「最大援助」

慘遇金融海嘯、家裡沒礦 月薪3.7萬北漂男買房揭「最大援助」

房市人道走廊關門!高雄成六都唯一價跌城市 網:不是買不起是貸不到

房市人道走廊關門!高雄成六都唯一價跌城市 網:不是買不起是貸不到