買房族攤開條件問「買2500萬房會太硬?」 過來人一看急搖頭

一名網友猶豫是否要衝自己喜歡的2500萬預售屋,但網友看他的條件搖頭勸「別買這麼貴」。示意圖/聯合報系資料照片
一名網友猶豫是否要衝自己喜歡的2500萬預售屋,但網友看他的條件搖頭勸「別買這麼貴」。示意圖/聯合報系資料照片

買房是人生重大決定,除了先準備好預算外,也要規劃未來的支出比例,日前有位網友表示,他跟老婆家庭年收入130萬元,想買2500萬元的預售屋,算下來發現在交屋前都不能有任何意外,而且工程款跟後續貸款都很吃緊,讓他猶豫「如果自住的話,我該衝這間嗎?」多數人急勸他別衝動,認為他家庭年收入應付不過來。

一名網友在PTT發文表示,他跟老婆結婚後住在老家,兩人沒有生子打算,最近看上一間總價2500萬的預售屋,會在2028年交屋。兩人存款有250萬,年家庭收入約130萬,但兩人職業不穩定,雖然2025年家裡會給200萬元資助買房,但他算下來發現「工程款跟後續貸款都滿吃緊的」,等於交屋前不能有任何意外。

原PO補充說明,這間預售屋比週邊10年屋還貴20%,而且預售屋現在禁轉約,如果他們負擔不過來,就是全部都賠錢給建商,即使交屋後,還要繳一陣子的寬限期,讓他猶豫「我們自住的話該衝嗎?還是現實一點,多存點錢看成屋、老屋比較好?」

對此,多數人勸他深思「真的滿硬的,可以的話要提升薪資,是我不會買,真的太硬了」、「職業不穩定也太硬了」、「週遭如果是10年屋比較便宜,打8折買10年屋才划算」、「別把整個人生都砸在房子上了,交屋2028年是寬估,通常會提早交屋,如果建商提早的話你要去哪生出錢?」、「就算湊到頭期款,貸款繳得出來嗎?這不是太硬,是超級硬」、「多數人會鼓勵買房,但你這個狀況很多人真的勸退你,代表你預算真的抓太緊了,以你們家庭所得來看,真心不建議買超過700萬的房子」、「以你的狀態光是要買到1800萬已經是努力的程度,買2500萬的房子就是相信自己是天選之人,認為4年自己都身體健康、長輩跟家庭都沒有任何意外」。

房產新訊
8大行庫新青安2月受理全面低於千戶 上路以來首見

8大行庫新青安2月受理全面低於千戶 上路以來首見

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

房屋搜奇
預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

延伸閱讀

8大行庫新青安2月受理全面低於千戶 上路以來首見

8大行庫新青安2月受理全面低於千戶 上路以來首見

楊金龍:房市正軟著陸 但不動產貸款集中度37%仍太高

楊金龍:房市正軟著陸 但不動產貸款集中度37%仍太高

國產署推國有房地包租 今年首季成功標脫21戶

國產署推國有房地包租 今年首季成功標脫21戶

第八波打房政策沒來…中信房屋:房市警報未解除 兩大隱憂還在

第八波打房政策沒來…中信房屋:房市警報未解除 兩大隱憂還在

相關新聞

10元跟媽媽買房子可以?取得成本太低會被國稅局課爆:「兩方法」曝光

10元跟媽媽買房子可以?取得成本太低會被國稅局課爆:「兩方法」曝光

房子賣掉還要繼續繳房貸?張希希:貸款還清剩下的錢才會入口袋

房子賣掉還要繼續繳房貸?張希希:貸款還清剩下的錢才會入口袋

屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕:不陪同進入請諒解

屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕:不陪同進入請諒解

買房首購最容易踩什麼坑?張希希:只看房價很容易預算超支!

買房首購最容易踩什麼坑?張希希:只看房價很容易預算超支!

先買小、後換大可行嗎?不婚不生男考慮2房小屋 網籲看一條件:否則換不了

先買小、後換大可行嗎?不婚不生男考慮2房小屋 網籲看一條件:否則換不了

房貸非負債是最便宜的錢?張希希:用貸款提早擁有房別等到買不起才後悔

房貸非負債是最便宜的錢?張希希:用貸款提早擁有房別等到買不起才後悔

熱門文章

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

銀行審核房貸條件變更嚴!想買2000萬房得要年收200萬

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

央行理事會明登場…銀行高層曝「大型行庫3警訊」 喊話:房市別再打了

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

月薪10萬「收支比」合規才有貸款8成?推估:買2千萬房需月收入16萬才能獲首購八成

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

遺囑對不動產繼承影響大 律師建議這三類人預立

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

商品推薦

現在買房就會馬上被套牢?張希希:等房價降了再買才是最大陷阱

現在買房就會馬上被套牢?張希希:等房價降了再買才是最大陷阱

靠炒房來賺大錢已經是過去式?專家:房價狂飆的時代已經結束

靠炒房來賺大錢已經是過去式?專家:房價狂飆的時代已經結束

押金為何不能當成最後兩個月房租扣掉就好?原因曝:押金算是房東最大的保障!

押金為何不能當成最後兩個月房租扣掉就好?原因曝:押金算是房東最大的保障!

情侶合租房別戀愛腦沖昏頭!專家「三要點」:租約登記最好寫雙方名字

情侶合租房別戀愛腦沖昏頭!專家「三要點」:租約登記最好寫雙方名字

預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

「有土斯有財」觀念台灣人不愛賣房子?專家:會聯想成可能「缺錢」或「財務週轉」的意象

「有土斯有財」觀念台灣人不愛賣房子?專家:會聯想成可能「缺錢」或「財務週轉」的意象

房子越多的人想要暴跌就越不可能?持有房的人「皆想讓價格穩」

房子越多的人想要暴跌就越不可能?持有房的人「皆想讓價格穩」

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

房價一坪回到8萬會怎麼樣?他推估:生活會變得更美好的5個現象!

房子碰到「這四種屋主」最容易降價了!專家:取得繼承空屋居多價格好談

房子碰到「這四種屋主」最容易降價了!專家:取得繼承空屋居多價格好談

用不了10年台灣房子會剩下一大堆!專家:手上擁3、4間房的滿大街都是

用不了10年台灣房子會剩下一大堆!專家:手上擁3、4間房的滿大街都是

「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇?張希希:未來更有機會都更

「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇?張希希:未來更有機會都更