他看中25年電梯華廈 因1要素擔心電梯維修有問題
買房子要考慮的要素很多，通常大家最關心的就是價格、地段、格局等等，另外還有屋齡、管理費也是考量原因。有網友發文表示自己看了一間中古屋華廈，因為屋齡老舊住戶少，讓他擔心電梯維修上會有問題，貼文也讓不少人相當認同。
原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文寫道，最近看中了一間中古屋電梯華廈，屋齡有25年，但因為戶數很少，每戶的管理費一個月不滿1000元，讓他很擔心經費不夠，電梯維修會有問題，因此上網詢問大家的看法，是否應該要注意些什麼？
多數人也是認為經費維護是大問題，「管理費會是你很大的問題」、「看一下管理費總額有多少」、「注意社區管委會有多少結餘」、「萬一以後2、3樓的人不交電梯維護費了，樓上的人…」、「電梯屬於公設，全部住戶都要一起負擔」、「大致上以電梯維修保養的花費而已，戶數少也有戶數少的單純。只要公平分擔就好」。
還有內行人提醒「先看管委會制度，像電梯電費，樓層出的比例，一梯更新大約百萬元吧，超過一定樓層會另計，電梯維護是重點，維護好才能延長電梯壽命」、「25年剛好是法定更換年限，你可以詢問電梯更換過沒，若沒有，一般華廈不太會有多餘錢，基本上就是直接收款，看共幾戶。基層若是早年7~10樓，大概抓200以上，抓400除總戶數，就是每戶要分攤的錢，然後要確認屋主有繳清管理費，這時間點，會開始有人耍白爛拖欠管理費，因為不想繳電梯基金」。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新北板橋這裡房價 5.5年大樓一坪逼近百萬
全台房仲近8萬人！他疑惑「有這麼賺？」 內行揭實情：賣1間賺百萬
怕爆管…新建案2樓獨立管線能買嗎？ 網憂1層樓風險更大
買房在台北CP值太低？ 資深網友曝：資產高住北部才有1優勢
醫曝4種物品搬新家千萬別買 原因曝光過來人笑：形容很貼切
「家中有孕婦不便修繕」房東要求準媽媽搬家 網：台灣租屋環境的挑戰
他買新房見工人輪流「轟炸馬桶」大崩潰 網揭殘酷事實：地板也拆了吧
就是想住新房子！他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭：小孩會恨你
買房傾向天然瓦斯還是用電？ 答案一面倒：釀災機率小
生活機能佳…買60年老公寓等都更划算嗎？網全相勸：問題很多
「他不頂了」！店面頂讓被放鴿子 網安慰：收訂金立合約才是真的
FB留言