本周房產熱話/六都平均屋齡北市最老!蔣萬安推「都更5箭」行動 棒球熱潮夯...球場成房價抗跌區?

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

繼推出「公辦都更7599專案」新政後,台北市長蔣萬安再度宣布北市祭出「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等都更5箭行動,要加速推動台北市的老舊建築都市更新。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍棒球場成房價抗跌區?房仲:很多人選擇球場第一排

經典賽再掀棒球熱潮,過往棒球場周遭給人嘈雜、光害印象,對房價不利。但是永慶調查六都地區職業賽事等級以上棒球場的周遭房價發現,除了新莊棒球場周遭平均房價以0.1萬元的差距略輸行政區平均房價之外,其餘五都棒球場周遭房價都比行政區均價來得高。

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📍愈打愈漲?打炒房修法公布一年 這區房價強漲8成

號稱史上最重打炒房、平均地權條例修正案在2021年12月提出,隨即引發市場熱烈討論,許多人希望能抑制抑制新建案房價上漲。不過住展雜誌統計,修法公布後一年間,北台灣新建案房價持續上揚,其中,寶山房價年漲幅甚至飆到八成以上,相當驚人。

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內政部長林右昌昨天表示,目前房市溫和收斂,政府政策是「房地不應該再繼續漲價」,否...
內政部長林右昌昨天表示,目前房市溫和收斂,政府政策是「房地不應該再繼續漲價」,否則對國家經濟及社會影響很大。本報資料照片
📍內政部長林右昌:房市買賣降溫 價格溫和下降

內政部長林右昌6日表示,目前房市在溫和收斂,包含買賣降溫與價格,都在溫和下降。並指出「房地不應該再繼續漲價」,否則對國家經濟及社會影響很大。

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📍7都房價全站上千萬!新竹最苦、晚4年買多400萬

聯徵中心公布最新資料,去年第四季六都加上新竹地區的平均房價,首度全數站上千萬元,顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍。比較過去四年同期房價,包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元,新竹市4年房價多出283萬元,新竹縣則多出411萬元,房價增加遠超過六都等主要都會區。

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台北市長蔣萬安今天宣布啟動「都更5箭」,加速老舊建築更新。記者林麗玉/攝影
台北市長蔣萬安今天宣布啟動「都更5箭」,加速老舊建築更新。記者林麗玉/攝影
📍六都平均屋齡北市最老 蔣萬安今宣布推「都更5箭」

根據北市府統計,台北市逾30年以上老舊建築高達10萬棟以上,已超過所有建物的8成以上,為六都平均建築屋齡最老直轄市。為兌現選舉政見,並加速台北市都市更新推動,蔣萬安上任不到三個月祭出「都更5箭」。

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📍現代女性不想婚但「買房是目標」 近10年購屋占比增加

房仲業者發現近10年女性購屋佔比也增加。住商機構企劃研究室統計聯徵中心資料,近10年來女性購屋占比略增,雖然購買坪數縮小,但貸款與鑑價成數都明顯提高,同時房貸利率降低,女性購屋貸款條件愈趨理想。

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全球15大租金報酬率最低城市,台灣有四個都會區上榜,包括台北、台中、高雄、新竹。記者游智文/攝影
📍租金指數再飆新高 專家:成本都轉嫁到租客身上了

據主計總處公布,2月消費者物價指數年增2.43%,創單月次高,其中,房租類指數更是連續19個月上漲。專家指出,在升息、囤房稅等壓力下,不少房東都將成本轉嫁租客,不過另一方面,房租持續上漲,也讓民眾買耐久財信心大增。

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