7都房價全站上千萬！新竹最苦、晚4年買多400萬
聯徵中心公布最新資料，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍。
比較過去四年同期房價，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年房市已經轉淡，但同時間有些預售持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學園區題材的區域，漲勢更凌厲，台南、高雄與新竹房價漲幅都高於其他都會區，尤其新竹縣晚4年買的代價，就是多增加400萬元房價。
根據資料，新竹縣去年第四季房貸的平均房價鑑估值為1,447.5萬元，相較於4年前增加411萬元，新竹市則是增加283.3萬元，新北市、桃園市、台南市4年房價增加180餘萬元。
不過新北、桃園、台南雖然房價增加金額相似，但桃園、台南與高雄房價基期較低，都是從800餘萬元，4年時間就衝上千萬元的房價，相對房價漲勢更為明顯。
試算房價1,000萬元貸款800萬元，30年本息平均攤還利率2%的條件下，每個月還款金額約為2.95萬元。若以家庭年所得120萬元計算，則房貸支出約佔家庭1/3，但若是20年期的房貸相同條件下，則每月還款金額就拉高到每個月4萬元，顯見30年期房貸在這波房價上漲過程，扮演了重要的關鍵。
曾敬德指出，高房價已經對於民眾的購買力形成考驗，在政策打炒房與央行連四次升息後，民眾對於未來房價看法漸趨保守，房價短時間應已進入盤整期。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
南市地王出爐新光三越中山店蟬連寶座 土地漲幅前4名都鄰南科
房屋稅新制上路 彰化13.8萬戶適用全國單一自住稅率1%
台南市2025年公告土地現值出爐 新光三越中山店蟬連地王寶座
台南仁德首處社會住宅「裕忠安居」動土 估2028年完工
大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族
進雙北耗時…他不解大批年輕人買房選桃園青埔 通勤族：高鐵太方便
璟都代表作加碼藝術品 董座：桃園是落後補漲區
台中「地王」易主！寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅
有錢人想的不一樣？2024年天龍國豪宅王曝 這景仍贏信義區
北市2024年五大豪宅曝 面大安森林公園依舊無敵
2024新北單價豪宅王出爐 林口這棟也擠入前五
FB留言