學生就買房!問到9成貸款⋯網分析:時代不同了 可靠2招繳頭期

買房示意圖。圖片來源/ingimage
買房示意圖。圖片來源/ingimage

買房要從何時開始規劃?一名網友分享,自己目前還是學生,存了一筆錢和家人贊助頭期款買了一間預售屋,由於即將交屋要開始繳貸款,詢問銀行後有三個方案不知如何選擇,想請網友幫忙提供意見。貼文曝光,不少人驚呼「學生都有能力買房了!」

原Po在PTT發文指出因為還沒有開始找工作,需要家人當保人,對此銀行都表示,如果保人名下有房,就不算首購,且利率會比較高。

他疑惑表示,「這樣的話我就先找一家銀行貸款,先寬限期,等之後開始工作再找其他家銀行用首購利率來貸款嗎?」原Po接著分享三個分案,皆是貸款30年,「目前問到A銀行,1.935%,可貸八成;B銀行1.98%,可貸八成五;C銀行2.02%,可貸九成」,他也好奇「房貸是要找利率愈低愈好的嗎?」

文章一出,網友紛紛留言「房貸當然要越低越好啊,九成我不太信銀行會貸,恐怕是建商的組合貸,如果這是真實的例子,認真說選A」、「C是有信貸或是綁保險嗎?」、「都不錯,就看你有沒有預留家電裝潢的錢,沒有太多的話C較適合,現金若充足選AB差不多」、「預售屋選C,出問題損失少一點,多出來的利息很少,當保險」、「學生可以問到九成太神了...哪一家銀行」、「好猛,沒收入還能貸那麼好」、「之前還是學生的時候有買過房,實際上銀行資料借款人是登記媽媽唷,銀行說保人有房不能首購,應該是借款人不是你的名字,只是他用保人跟你說明比較好理解」。

也有人感嘆「哇靠我學生時期根本想不到買房子」、「現在學生都很聰明,學貸貸到最滿來投資,沒課跑跑外送,加上家人資助一點,畢業就有頭款了」、「以前大學生有車,現在得要有房」、「時代真的不同了,十幾年前,大學生有台車就很秋了」、「確實我認識台灣很多大學學生的理財觀念很好,一大堆還沒畢業就先投資買房避免後面買不起」。

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