本周房產熱話/7大利空擊不垮房市!928檔期全台房市交易爆8千億 蔡依林起家厝轉手飆新天價

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

今年受到升息、通膨、疫情、打房等7大利空影響,全台預售屋銷售量劇減,但根據591新建案統計,今年928檔期全台建商狂推案,六都與新竹縣市推案量共飆出約8080億巨量。小宅當道,天后蔡依林起家厝「EAT時尚館」社區,今年5月創下歷史最高單價紀錄。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍7大利空擊不垮房市 專家曝理由、預料此時回溫

房市趨勢專家李同榮表示,今年自第二季開始,房市受到七大利空影響,全台預售屋銷售量劇減,在選舉前仍有諸多不確定性因素干擾,但八大理由判斷,在大選後,房市一定會回溫。

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📍小宅飆!蔡依林起家厝創新高 轉手增值772萬元

今年5月時,蔡依林的起家厝「EAT時尚館」社區,4樓成交單價153.9萬元,創下該館的歷史最高單價紀錄,且該戶前一手屋主,於2014年持有至今已8年,轉手增值772萬元。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍12坪賣到2200萬元 一表看北市10大高單價小豪宅

今年上半年台北市小豪宅單價前10名社區,截至目前為止,冠軍由「逸仙悅榕」169.9萬元拿下,總坪數12.95坪,總價來到2200萬元,創下小宅單價歷史新高紀錄。

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📍房市928檔全台爆8千億、台南增13倍

房市受通膨、升息及打炒房政策籠罩,近期買氣走弱,今年928檔期全台建商狂推案,六都及新竹縣市共飆出8081億巨量,較去年同期多出逾2千億,年增幅高達4成,寫下2017年統計以來最高。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍南港350坪商辦交易 軍事背景神秘買家砸2億買下

最新實價揭露,港湖地區有兩筆商辦交易,其中南港區忠孝東路七段的「御璽」,今年6月成交1樓戶,共352.08坪,總價2億元,經查該筆交易買家,為一家具軍事背景,充滿神秘色彩的軍事代理商,採無貸款方式買進。

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📍高雄寶雅三多店換房東 興富發擲12億收租兼卡位

高雄市前鎮區三多三路上一棟屋齡7年、面積約790.95坪的店面,今年5月以12億元總價成交,此店面目前由「寶雅高雄三多店」及兩間餐廳合租,買家則是興富發集團旗下的「興益發建設」。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍新竹這區房價到底嗑了什麼? 2字頭衝7字頭只花兩年

2021年1月至今年8月、近一年多以來,新竹市新建案平均房價由每坪25.3萬元漲至37.3萬元,漲幅約47%;新竹縣更不遑多讓,同期房價由每坪21.8萬元飆到34.1萬元,漲幅高達約56%。

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