新竹這區房價到底嗑了什麼? 2字頭衝7字頭只花兩年
據住展雜誌統計,2021年1月至今年8月、近一年多以來,新竹市新建案平均房價由每坪25.3萬元漲至37.3萬元,漲幅約47%;新竹縣更不遑多讓,同期房價由每坪21.8萬元飆到34.1萬元,漲幅高達約56%。
住展雜誌研發長何世昌表示,雖然近年因台商回流、產業設廠走跡往中南部移動,導致中南部房價激漲,不過在新竹縣市這個王者之前,中南部縣市漲幅只是小菜一碟;尤其竹北高鐵特定區房價,更從2年前每坪二十餘萬一路飆漲,到今年新案成交最高價已來到7字頭,浮誇的漲勢比電影劇本還要離譜。
新竹縣近兩年漲勢驚人,其中漲幅最大的是竹北市,去年1月新建案每坪房價僅約28.7萬元,今年8月暴衝至每坪48.1萬元,漲幅居新竹縣市各行政區之冠。
竹北房市焦點主要在縣一、縣二、縣三、台科大與高鐵特定區等五大重劃區,當中以高鐵特定區房價水位最高,目前每坪估約60萬元至75萬元。
何世昌進一步指出,若把時間拉回到2020年中,當時高鐵特定區新案如「合康學院」、「豐謙Vita」、「竹科滙」等案成交價還僅2字頭。當時不管是嗑了什麼,都沒人會說兩年後成交價會見到7字頭,可如此荒謬乖張的劇情,竟在人們眼皮子底下發生了,恐怕連電影劇本都不敢這麼寫。
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