本周房產熱話／投資客注意！第5波打炒房擬祭「特定區域限貸令」 大S老公酷龍具俊曄「漢江第一排」豪宅曝光

炒房客注意了，中央銀行總裁楊金龍預告，未來很可能再推出第五波房市信用管制，針對漲幅較高的區域，也計畫採取第二戶房貸成數控管。而藝人大S徐熙媛情斷汪小菲後，火速再嫁20年前男友、南韓團體「酷龍」成員具俊曄，他所居住的漢南洞高級公寓也跟著曝光。有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍投資客停看聽！央行打炒房撒手鐧來了 利率要步步高升

中央銀行自2020年12月以來連續祭出四波房市管制措施，但央行升息不能只為打炒房，還得考量總體經濟條件，專家認為，如今升息條件齊備，央行這招鐵定會使，差別在於早還是晚而已，今年我國重貼現率勢必會擺脫歷史低點、緩步走升。

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央行將於17日舉行今年首場理監事會議，市場除了關注央行是否會跟進美國升息外，也關心是否祭出新的打炒房措施。央行總裁楊金龍首度鬆口表示，對第二戶的房貸成數管制是選項之一。

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📍20年沒換屋有多難？ 新北這3區屋主平均持有18年

新北市第一圈屋主平均持有時間較久，包括三重、板橋與永和區，屋主平均持有時間達18年，有新興重劃區開發的林三淡，因為重劃區房齡較為新穎，新大樓的屋主入手時間較晚，統計平均持有房屋的時間則是10~13年。

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具俊曄和大S修成正果，他在南韓演藝圈是頂級天王，他的身家背景也被挖出，有一名嫁到南韓的台灣YouTuber網紅Fion便透露具俊曄曾在節目中公開自己所居住的豪宅就是UN Village，視野遼闊、環境清幽，包括李英愛、宋慧喬以及防彈少年團成員都住在這附近。

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📍徐乃麟衰捲「預售屋詐騙案」慘賠2000萬！他親揭真相

大輪建設總經理吳冠霆去年曾被指控，涉嫌將台北市八德路的都更案用低於行情價吸引消費者購屋，結果捲款落跑，外傳藝人徐乃麟也是受害者之一，損失2000萬元，不過針對捲入詐騙案一事，乃哥也出面回應了。

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許多人對於老屋看法都是既難貸款， 又少人買，甚至認為老屋在市場乏人問津，轉手不易。屋比房屋表示，數據顯示，隨著全台房屋老化越來越嚴重，銀行對於老屋的放貸意願，以及民眾對於老屋的購買態度已悄悄轉變。

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📍單身族恐成未來主流 每戶人口數僅2.59人「再創新低」

據人口普查資料顯示，2020年2357萬的戶籍人口中，有高達65.7萬人是居住海外，占比達到2.8%，專家分析，倘若趨勢不變，未來單人家戶的比例可能超越父母加未婚子女的家戶，出現黃金交叉，單身族在未來可能躍居成為社會形態的主流之一。

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受到疫情衝擊，高雄從今年2月中開始，就陸續有電影院結束營業，3家宣布熄燈。然而，就有一名網友發文表示，新崛江一間年代已久的電影院竟然還能屹立不搖，貼文掀起網友熱議。

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📍等結婚買房已落伍 全台女地主5年增27.5萬人

女性經濟實力愈來愈強大，根據內政部地政司的私有土地所有權人統計，2021全台女性地主達413萬餘人，比2017年增加約27.5萬人，其中新北市五年間女地主數量增加6.3萬，為六都之最。

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蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半

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中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮

房產專家

張旭嵐／打房休兵？還是留校察看？