本周房產熱話／盼30年基隆捷運來了！汐止房市受惠 雙北高房價迎嚴重「脫北潮」 脫北者最愛縣市曝光

行政院長蘇貞昌22日宣布基隆捷運拍板定案，機捷沿線房價跟著水漲船高，新北也有一縣市跟著受惠；另外，台北房價節節高升，租不起也買不起，「脫北潮」紛紛湧現，究竟六都近年社會增加人口數多少？脫北者最愛哪縣市？有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍基隆捷運打通任督二脈！汐止房市受惠大

基隆捷運將串連基隆、汐止至南港的區域發展，使得居民可享受捷運帶來的便利性，專家分析，汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域，捷運線通過後，將對站點周邊帶來新話題，對房市也有帶動效果。

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📍坪數大縮水！萬華5年少掉一間房

房價高漲，小資族預算有限，建商為了搶攻市場，坪數規劃越做越小，台灣「蝸居」現象趨於明顯，且六都中，除了桃園市與台南市房屋坪數變大之外，其餘皆呈現縮減現象。

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📍竹北遷入人口奪冠 「脫北者」超愛這裡

少子化、人口負成長環境下，人口遷徙狀況成判斷區域房市表現之一，觀察2021年七都會區淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣「竹北市」以4,175人，站穩七都人口吸力最強行政區。

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📍房市熱！台中成交天數拉長 議價空間剩一成

2021年市場大熱，不過市場已經出現改變，住商機構統計台中市加盟店在過去一年中成交的案件狀況發現，整體成交天數從78.44天增加至85.36天，共增加6.92天，其中屬於海線地區的梧棲、清水、大甲增加天數最多。

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📍房市老司機看這點！雙北「低價+便利」路段曝光

便利商店服務多元，深入國人日常生活，許多民眾購屋選擇區域時，也會以便利商店家數、密度來評估地段機能強弱。住商機構統計雙北便利商店最多路段前十名，台北市中山區林森北路以34家居冠，新北市則是新店區中正路28家最多。

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📍屏東土地4年漲75％！透天也買不起了

全台房價漲，屏東也不例外，房仲業者統計實價登錄，近四年屏東市房價漲幅逾25%，其中透天漲幅破40%，等於一年間總價成長超過250萬元，土地平均單價漲幅近四年更高達75%，1坪自7.3萬元成長至12.8萬。

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📍琢白夯！楊姓女富豪砸5.7億買二戶太狂

信義區指標性豪宅琢白又見交易，楊姓女富豪以5億7168萬買下23樓兩戶，平均單價214萬，歌林集團第三代則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬，買下8樓戶，平均單價202萬，依舊讓琢白站穩兩百萬身價。

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📍為何買房難？近5年全台房價漲幅為薪水3倍

近5年來全台房價漲幅超過3成，薪資卻僅成長1成，房價成長速度約為薪資3倍，薪資成長速度明顯跟不上飆漲的房價，受薪階級想靠自己購屋可說是難上加難。

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📍價格相近「板橋舊公寓和青埔新房選哪」

一名網友分享了自己弟弟的買房經驗，他新婚後家裡要贊助他買新房，目前卡在不知道該選「板橋舊公寓」還是「青埔新房」，結果網友幾乎一面倒都選這間，直呼「想都不用想」。

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房產新訊

壓力大房價高！信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬

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今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠

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