資金沒回流！新案市場陷最慘時刻、一周賣不到1戶
7月股市劇烈震盪，一度單日重挫逾二千點，不少人期待資金回流房市。不過，住展雜誌發布最新市場調查，7月新案平均一周來客不到10組，成交不到一組，同步回到先前最慘時刻。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，過完329、520檔期與第2季傳統旺季後，房市即刻下修，股市震盪並未帶來回流買氣，7月又有暑假出遊、颱風等不利因素，讓房市交易再陷黯淡。
根據住展調查，7月新公開個案達400多億，較6月成長200多億元，幾乎翻倍，不過仍較去年同期年減三成，新北市中和區、三重區，與桃園市中壢區均有指標案推出。
新成屋戶數也增加，總計新公開400多戶，比6月增加了300多戶，不過，主要是新北三重建案推出200多戶，其餘案戶數並不多。
由於銷況不佳，待售案數站上1600案，但議價率仍保持在一成內，桃園A7、A20等捷運站地帶熱門房市區雖然都傳出新案價格放軟，但也以區域行情為依歸，無法大幅度讓步，開價與成交價空間拉不開。
陳炳辰表示，建商沒讓價，買方不上門，建案去化牛步，等不到結案又得開案，逐步到來的交屋潮，是否伴隨解約轉股市的危機，值得關注。
他表示，今年影響房市因素，除了限貸因素，還有股市強大吸金能量，雖然近期台股起伏大，但市場對股市仍相當樂觀，加上選舉將至，預期政策面不會直接鬆綁刺激房市，9月央行理監事會議與928檔期或許已可直接翻篇。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
同樣都是11區 為何台北在漲、新北卻在跌？雙北房市大分流
專家帶路／六張犁生活圈離塵不離城 生活機能優
台中梧棲家戶數10年大增57.1%居冠 竹北增四成、房價飆漲1.3倍最猛
竹市明湖路房價500萬起、機車15分鐘到園區 信義房屋：熱門交易路段
影／基隆首座社宅「光明安居」2028完工 七堵打造通雙北重要門戶
老牌建商派第三代搬進去…北市仁愛路燙金路段都更整合成功
新北、台南、高雄都有！中央社宅1,500戶今起開放招租
台南「開南安居」300戶社宅招租 設托嬰中心鄰近圖書館、公園
新竹最夯路段是這條！500萬起買公寓 騎車15分鐘到竹科
想當天龍人？台北市2千萬以下低價產品狂銷 今年新推三案一案已完銷
近竹科500萬起 明湖路稱霸新竹房市
