市場
去年商用市場開高走低拉尾盤 瑞普萊坊：未來五年北市商辦租金兩極化
瑞普萊坊（Knight Frank）25日發布2026台灣商用不動產市場分析。瑞普萊坊董事長劉美華指出，2025年國內商用不動產市場在歷經市場不確定因素上下動盪後，最終在AI產業供應鏈帶動下，走出「...
股市熱、房市冷！建商全面轉保守 信義代銷解析預售屋挑選關鍵
在央行信用管制與打炒房政策影響下，預售屋市場於去年明顯降溫。推案量較前一年減少約三成，成交量更一度下滑七成，市場氣氛從過去的熱絡轉為觀望。至於今年房市會如何發展，信義代銷專案經理林暐哲認為，價格與成...
央行鬆綁第二屋 專家點1原因：是逃命波、不是反轉訊號
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，央行鬆綁第2屋貸款成數，確實有助於改善局部流動性，但並未改變整體資金環境仍偏緊的事實。他表示，疫後建物第一次所有權登記從15萬棟逐漸拉升到去年的18萬棟，不但逐...
理監事會召開前市場利率走升 央行：「資金不缺、但配置失衡」
央行首季理監事會將在19日召開，雖然市場普遍預期央行政策利率將維持「連8凍」，但從近期央行存單標售以及隔拆利率和公債標售結果來看，利率都呈現緩步上揚的現象。央行表示，當前市場呈現「資金不缺、但配置失...
三大抗性夾擊外資市場 外國人在台置產探10年新低
政府打炒房等措施劍指高總價市場，也令外國人購置房產意願直線下滑。住商機構統計內政部資料，2025年外國人取得建物僅857棟，探下自2005年以來最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2025年...
台積電嘉義建廠效應未全面發酵 嘉義市房市交易量縮原因曝
春節過後，台股不畏美以聯軍對伊朗開戰，屢創高點，帶動市場資金動能，讓各界關注房地產是否升溫。嘉義因台積電設廠題材，外界普遍看好房市發展，不過最新統計顯示，嘉市房地產交易量不升反降，市場呈現「量縮價穩...
房市轉買方市場 海悅董座：購屋可「從從容容、超前部署」
在央行信用管制與市場觀望氣氛影響下，房市交易量降溫，不少建商認為市場已轉為買方市場。海悅國際董事長黃希文表示，目前購屋族反而可以「從從容容、超前部署」，短期房價沒有上漲的條件，現只希望銷售成數逐步回...
亞昕總裁姚連地：房市買氣最慢第3季回溫 房價漲跌則都沒有空間
亞昕（5213）總裁姚連地5日表示，去年已是房市谷底，政策打壓逾一年，剛需購屋族觀望的差不多，將逐步回歸市場，預計最快第2季，最慢第3季就可以慢慢回溫，整體而言，來客、成交狀況下半年會比上半年好，價...
房市春燕何時來？ 房仲：股市漲不動時就有機會
根據六都最新公告，今年前兩月的建物買賣移轉棟數2.87萬棟，仍呈年減，不過減幅不到4%，反映在市場受政策引導出現大幅量縮後，已進入較為穩定的盤整期，移轉棟數衰退幅度開始收斂。信義房屋不動產企研室專案...
管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
中央銀行將在三月十九日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源...
