北市首座中央社宅「萬華安居」值得搶租？ 房仲點出關鍵
中央在北市興建第一案社會住宅「萬華安居」，昨由行政院長卓榮泰「開箱」，並擔保品質說「以社宅價格，展現豪宅價值。」房仲指出，這處社宅是新大樓且具保全管控，但交通上有些不便，民眾一樣租金，或許可租到更便利區位。
「萬華安居」位於北市萬華區，鄰近河濱公園、市場及捷運站，總戶數300戶，房型包含套房、1房、2房及3房，一房型最低月租金13.8坪含管理費6390元起，不過必須符合中低收及低收入戶資格，若依照一般定價，最低每戶每月租金也要1萬6410元。
以北市都發局在萬華區的價格比較，福星、莒光、青年1期、青年2期4處社宅，一房型14至17坪定價大約落在1萬1600元至1萬4400元。
住商企研室執行總監徐佳馨表示，在北市套房不含租金補貼月租金至少都要1.5萬，若以萬華區域同類型產品，單坪計算市場租金預估大約落在每坪1000元到1200元之間，若房屋有裝潢可能達到每坪1500元；而蛋黃區如大安區、信義區等每坪甚至可以到2000元以上，如果含家具租金恐更高。
徐佳馨說，以萬華安居社宅觀察，雖然是新大樓且有保全管理，單坪租金僅約1000元，但交通位置不那麼便利，離捷運站有距離，從以定價來看，除非符合一、二、三級弱勢分級資格，否則以區域價格比較未必划算，一樣價錢或許可以租到交通更便利的區位。
北市37歲李姓市民說，從電子地圖計算路程，當地要走17分鐘才能抵達龍山寺站，處於「開車嫌太近、步行又太遠」的尷尬距離，生活機能也不是很理想，除非當地因住戶增多產生質變，否則應該不會考慮，「或許會考慮新北市比較靠近捷運站的位置」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
又一棟落成！內科新興企業總部聚落崛起
宜居典範 新北優良公寓大廈評選今出爐頒獎表揚
台中高價房市成領軍先鋒 北屯首見9字頭交易
下樓就是圖書館、健身房 桃園八德三號社宅再拿獎
北市人口外流 大幅趨緩
全民運動風潮延燒！台中品牌建商加碼 以「健康體驗」搶攻市場認同
台南包租代管媒合破1.5萬件 擴大租金補貼核定逾8萬件
賞屋人數增…台中「醫大學區宅」現買盤 準醫師入學即購屋
竹科周邊預售屋逾期1年取得使照 法院判建商賠216萬
中壢中運、興元社宅今動工 2030年可完工入住、提供608戶社宅
第43次終於標出去了！苗栗高鐵「產專二」用地 禾榮科技15.55億元得標
