「台中這四種房我肯定不會買」！房仲：不好租、不保值、不好賣
台中以下這四種房子，我肯定不會買！
因為...
不好租
不保值
不好賣
也許很多人會說，房子自己住舒服就好，以後又不考慮賣。
不過千金難買早知道，如果還年輕有換屋的可能，還是注意以下提醒：
1.屋齡超過40年的舊公寓4樓或5樓
貸款成數只有5或6成，每天要爬好幾樓，自己不在意，但當要賣的時候，買方肯定會在意。
2.921黃標大樓
全台灣25棟大樓被判紅標（受損嚴重要拆掉的）
576動被叛黃標（部分受損要注意的）
紅標基本上都拆完了，但是黃標大樓只要改善就會註銷，這種房子通常銀行貸款比較差，還有潛在的風險，買27年以上的房子時要問清楚。
3.小社區的二樓跟頂樓
老社區問題會比較嚴重，低於80戶甚至不足50戶的社區，管理費貴、管理基金少。
二樓有管線問題或頂樓滲漏水問題，都有自費處理。要賣的時候客群也會較少不好脫手。
4.老舊的大房子
屋齡老、屋況舊、坪數大。
這類型的房子有三高：總價高、管理費高、裝潢費高
但是在賣的時候，賣的比社區均價低，而且銷售期會拉比較久！
◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
飯店級公設到位 「清景麟國家公園」成區域最強輕豪宅
鎖大門非法竊占社宅不點交？ 宏昇營造反嗆住都中心顛導黑白
六都房仲公會看明年房市 這都最有信心「將率先回溫」
專家帶路／內科外溢效應 中崙商圈行情相對穩定
台北中崙商圈機能完善 文教氣息濃、食衣住行樣樣齊備
順天建設推出「親子共融宅」 強調教育養成從家庭開始
2026年房市預測字「平」！台中建商曝：房價難跌、科技撐場4大熱區
新店沒建設卻房價飆？ 在地人吐槽：高資產族早就住這裡
北環科技廊帶啟動 賴正鎰：北投成台北新移居熱點
愈買愈大間？台中平均購屋面積多一間兒童房 專家：原因在房價
龍科三期擴建將報核 房仲：許多龍科族到楊梅這區找房子
FB留言