小宅風狂吹 去年新案11坪套房一坪賣出171萬
小宅熱潮席捲房市，住展雜誌彙整北北桃竹去年推出15坪以下套房產品最高價，台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪賣到一坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，12.7坪售出每坪96.7萬元。
桃園市平鎮區「義澍品硯」4樓戶，15坪交易在單價 48.7萬元；新竹地區東區「沅朔曦月」的10樓頂樓戶，面積13.3坪以一坪64.9萬元成交。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前雙北套房新案行情，台北市單坪約130萬元，新北市約80萬元，都比整體平均房價高出一到兩成，小宅受青睞可見一斑。主要是小宅多位於蛋黃區，像「緻信義」、「佳元柒章」坐落世貿、新店七張生活圈，還有高樓層、露臺戶、區域新案稀缺等優勢，且總價一千多萬元就能入手，未來具備容易轉手、租賃價值。
桃園套房均價約每坪40萬元，新竹地區接近60萬元，和當地整體新案均價相當。主要是桃竹精華地段仍有土地可利用，不須委屈到蝸居的地步。兩高價案單價較高是因總價不到千萬元，另有育達、新竹車站生活圈的地段條件加持。
陳炳辰表示，高價套房除了不少富爸媽會買來為子女設學籍使用，不少企業也會購置作為招待所，或是高階主管暫時住所，由於銀行不像過去對於套房貸款多所限制，願意對地段、名氣不錯物件正常核貸，讓套房價量都有所表現。
他表示，即便使用空間侷限，但套房具低總價自用投資兩相宜的特質，預料持續受到歡迎，加上雙北精華區難取得大型土地，危老改建案基地常為小面積開發，供需皆激勵發展。 
▪ 北台灣小宅風繼續吹 去年11坪套房一坪竟賣出171.8萬
▪ 北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶
▪ 輝達海外總部落腳南港？商仲分析傳言地點拋另類想法
▪ 北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠
▪ 賣厝阿明／年前快租心法大公開 專家教您二訣竅
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市預售建案80戶以下小宅成主流 這一區最多
看好科技與交通雙引擎 賴正鎰：台中房市持續看旺10年
桃園楊梅、觀音三年房價漲幅逾二成 專家：飆最兇的是這裡
可買新北了？房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩
外籍人士豪砸6.1億元買兩戶「首席公館」 車位創天價
意外！十大最貴店租捷運站曝 這站單坪5千元居冠
桃園房價漲最快前五大行政區曝 這區爆冷入榜
盤點台中城南之心計畫 信義房屋：這兩類物件很划算
房產大數據／台南房市降溫？永康、安平價格鬆動現跡象 量縮價穩背後隱藏哪些風險
小資愛住這！桃園這區戶長最嫩 每7戶1戶不到35歲
雙北捷運小宅 交易最熱在北市、這兩站 CP 值高
FB留言