雙北25坪以下捷運小宅買氣王 北市這站奪冠、新北這兩站總價千萬勝出

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

根據實價登錄資料,雙北市25坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名中,光是中山區就包辦四個捷運站點;而三重區的三重國小站,則是平均總價不到千萬元的捷運小宅首選。

據近一年的實價登錄資料顯示,台北市中山區的中山國小站以421件交易量穩居雙北市之冠;永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山國小站擁有發達的交通網絡與多元且優異的商業與生活機能,成功吸引大量年輕人、上班族與首購族進場,進一步推升小宅交易需求。

此外,中山區站點周邊的小宅平均總價約為1,104萬元,相較於其他核心地段,仍具備一定的性價比。

除了中山國小站,中山區的民權西路站、松江南京站與中山站也進入小宅交易熱門榜單;陳金萍指出,無論是機能優異的中山國小站與民權西路站,還是緊鄰商業中心的松江南京站與中山站,皆反映出中山區小坪數住宅市場的強勁需求。

觀察小宅熱門交易捷運站排行,第三、四名分別為三重國小站與景平站,這兩站點也是雙北CP值最高的站點。

陳金萍表示,位於捷運中和新蘆線的三重國小站,僅需一站即可進入台北市,並且透過沿線的捷運交會站可快速抵達台北市各核心區域。

陳金萍指出,捷運三重國小站周邊擁有完善的商業設施與日常所需機能,加上近一年小宅平均成交總價僅約907萬元,總價負擔遠低於台北市,吸引大量北市外溢購屋需求,是偏好捷運便利性族群的理想選擇。

另一個交易熱門捷運站為中和區的景平站;陳金萍表示,該站周邊還有多條公車路線,讓通勤至雙北市其他地區更加便捷。

陳金萍指出,捷運景平站周邊生活機能完善,不僅擁有豐富的商業設施,還能充分滿足居民的日常需求。此外,近一年周邊小宅每坪成交均價約60萬元,房價相較台北市親民,吸引不少首購族與小資族進場。

根據實價登錄資料,雙北市25坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名中,光是中山區就包辦...
根據實價登錄資料,雙北市25坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名中,光是中山區就包辦四個捷運站點;而三重區的三重國小站,則是平均總價不到千萬元的捷運小宅首選。永慶房產集團提供

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