台南是重災區?上市建商:新案剛推、3~400組詢問

台南房市示意圖。記者游智文攝影
台南房市示意圖。記者游智文攝影

央行祭出第七波信用管制後,看空聲浪大起,其中台南、高雄被點名將是重災區。不過上市建商上曜建設發布新聞表示, 上曜位於南科的「城之芯」,新案剛推出,詢問度已有高達3~400組,預期有望單坪售價將以45萬元以上開出。

上曜建設表示,上曜深耕台南房地產市場多年,以精湛建築工藝,在市場上建立優良口碑,包括「湖美帝堡」、「帝凡內」、「梅菲爾」、「THE KING」、「湖映白」等建案銷售都創佳績。

隨著台積電、ASML等國際半導體大廠進駐南科,大台南地區將成為AI科技重鎮,而根據南科管理局統計最新數據顯示,南科園區至10月的營業額已達1.71兆元,已超越2023年全年營業額1.58兆元。

若以今年的成長率40.6%估算,再加上11、12月兩個月的盈收,2024南科園區全年營業額可望突破2兆元,創下國內科學園區歷來新高,也帶動周邊紅利人口商機。

上曜表示,集團看準南科園區快速增長的經濟動能與住宅需求潛力,推出首座南科建案「城之芯」,基地位於具發展潛力的善化新東區,且交會於站前生活圈與LM富人圈。

周邊交通網絡發達,不僅鄰近國道三號善化交流道,開車族可輕鬆銜接南北高速公路網,快速抵達台南市區、高雄等地,更坐落在善化火車站及南科火車站之間,可輕鬆搭乘火車通勤,更能快速連結高鐵網,南北往來無礙。

上曜表示,「城之芯」規畫完善公共設施,包括多功能空間、家教室,健身房、韻律瑜珈教室、交誼廳,並導入集團子公司世紀民生科技AI智慧科技,透過AI機器人送餐、送貨、語音互動、及結合智慧門鎖等功能,打造全新住居。

上曜指出,「城之芯」是上曜在南科房地產市場布局的重要一環,以善化近期實價登錄揭露,平均單坪售價40萬元以上來看,目前上曜「城之芯」以高規格建材與智慧化住宅設計,新案剛推出,詢問度已有高達3-400組,且預期有望單坪售價將以45萬元以上開出,能為公司未來營運注入良好動能。

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