都市計畫容積移轉折繳代金至少5成 苗栗縣明年上路

苗栗縣都市計畫容積移轉新制明年上路,規定折繳代金至少5成。本報資料照片
苗栗縣都市計畫容積移轉新制明年上路,規定折繳代金至少5成。本報資料照片

苗栗縣都市計畫容積移轉新制將於明年上路,參酌外縣市標準,調降2成而以接受基地容移市場價值50%折繳代金,縣府強調收取的代金專款專用,更具公益性興闢急迫、重要性公共設施保留用地。

苗栗縣都市計畫容積移轉許可審查標準原規定,接受基地得以折繳代金方式移入容積,沒有強制性比例,以致歷年來全縣僅有一案在竹南頭份聯合都市計畫,折繳代金750萬元,縣府修正預計明年1月公告上路的新制,規定折繳代金至少50%。

縣府工商發展處指出,縣內容移絕大多數以相對低價人行步道、道路用地為送出基地,住宅區、商業區為接受基地「買低賣高」,因此縣府今年6月研議草案折繳代金70%以上,但部分建商陳情建議,縣府參酌外縣市版本,折衷採50%版本。

容移折繳代金的新制,並規定接受基地市場價值,由縣府委託3家不動產估價者查估,增加不動產估價師公會協審程序,並以平均數計算,更具公平、合理及公信力,如果100%折繳代金建案,免檢具送出基地相關資料,逕予核發容積移轉許可函。

工商發展處指出,折繳代金專款專用,只能用在接受基地所在的都市計畫區內的公設保留地徵收使用,縣府化被動為主動,更具公益性考量,評估急迫性、重要性等因素,加速興闢公設保留地,提升服務水準,並定時公布款項利用情形。

部分建商認為容移代金勢必增加成本,縣府原研議草案70%過高,建商不可能完全吸收,轉嫁到購屋者,等於抬高房價,但已是趨勢,多數縣市也是50%,只能勉為接受。

房屋搜奇
房子變現最快的方式不是賣掉!專家:抵押給銀行若是房東還可以正常出租

房子變現最快的方式不是賣掉!專家:抵押給銀行若是房東還可以正常出租

房產新訊
月薪12萬扛得起3200萬的房子?「買需要不是想要」:3%利率付得出再說

月薪12萬扛得起3200萬的房子?「買需要不是想要」:3%利率付得出再說

房產新訊
「2問題」比關稅影響更大!房仲示警交屋潮衝擊:投資買入的要脫手變難

「2問題」比關稅影響更大!房仲示警交屋潮衝擊:投資買入的要脫手變難

延伸閱讀

房子變現最快的方式不是賣掉!專家:抵押給銀行若是房東還可以正常出租

房子變現最快的方式不是賣掉!專家:抵押給銀行若是房東還可以正常出租

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

清水亞太新樞紐 富宇大琚2000坪森基地

清水亞太新樞紐 富宇大琚2000坪森基地

林蔭大道首席實力輾壓 台南門戶「坐忘林」視野無敵出手就贏

林蔭大道首席實力輾壓 台南門戶「坐忘林」視野無敵出手就贏

相關新聞

預售屋實價登錄申報違規頻傳 竹市裁罰70件、開罰255萬

預售屋實價登錄申報違規頻傳 竹市裁罰70件、開罰255萬

專家帶路/北市東門商圈…魅力獨特 規劃完善

專家帶路/北市東門商圈…魅力獨特 規劃完善

台北東門商圈 住家首選

台北東門商圈 住家首選

不是北屯!台中高房價年輕族哀號 買房熱區移「這1區」

不是北屯!台中高房價年輕族哀號 買房熱區移「這1區」

台積電高雄P4、P5廠都計變更案通過 市府:加速南部半導體S廊帶成形

台積電高雄P4、P5廠都計變更案通過 市府:加速南部半導體S廊帶成形

高雄預售案表現 隆大、達麗有亮點!銷量第一名竟是「這建商」

高雄預售案表現 隆大、達麗有亮點!銷量第一名竟是「這建商」

熱門文章

房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪!專家:若照劇本進行會剩下2至3成的價格?

房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪!專家:若照劇本進行會剩下2至3成的價格?

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

台股崩跌房市要更慘了? 七都「10大賣壓區」曝光

很多人將「賣房救股」 可以撿便宜?  專家:笑死

很多人將「賣房救股」 可以撿便宜? 專家:笑死

弟賣地兄竟遭追稅300萬!地政士:親兄弟得明算帳

弟賣地兄竟遭追稅300萬!地政士:親兄弟得明算帳

風暴已至! 房仲:房市加速朝「買方市場」傾斜

風暴已至! 房仲:房市加速朝「買方市場」傾斜

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起?Jet Lee:依然是很難輕鬆達成的目標

商品推薦

群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」

群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」

高雄捷運黃線加持 澄清湖輕豪宅購屋者反應熱

高雄捷運黃線加持 澄清湖輕豪宅購屋者反應熱

台中建商品牌會館以「峰值體驗」推進寵粉哲學

台中建商品牌會館以「峰值體驗」推進寵粉哲學

台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家:年輕人看到三優勢

台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家:年輕人看到三優勢

台中年輕人都跑到這兒? 35歲以下房貸族激增86%

台中年輕人都跑到這兒? 35歲以下房貸族激增86%

六都首季數據 房市交易衰退23% 創8年最低

六都首季數據 房市交易衰退23% 創8年最低

六都買賣移轉棟數倒退嚕 探近八年同期新低

六都買賣移轉棟數倒退嚕 探近八年同期新低

購屋買「高樓層」溢價很多? 內行曝看法:3優點回不去了

購屋買「高樓層」溢價很多? 內行曝看法:3優點回不去了

眾量級Andy的套房要出租了!地段條件屋況曝光…網熱議租金行情

眾量級Andy的套房要出租了!地段條件屋況曝光…網熱議租金行情

商圈機能+人潮紅利!台中三大熱門商圈新案房價有撐

商圈機能+人潮紅利!台中三大熱門商圈新案房價有撐

有錢買房擔心沒錢裝潢?台中銀行推出幸福裝修優惠貸款

有錢買房擔心沒錢裝潢?台中銀行推出幸福裝修優惠貸款

全台第三個住都中心在桃園!今日揭牌迎接大都更時代

全台第三個住都中心在桃園!今日揭牌迎接大都更時代