都市計畫容積移轉折繳代金至少5成 苗栗縣明年上路

苗栗縣都市計畫容積移轉新制明年上路,規定折繳代金至少5成。本報資料照片
苗栗縣都市計畫容積移轉新制明年上路,規定折繳代金至少5成。本報資料照片

苗栗縣都市計畫容積移轉新制將於明年上路,參酌外縣市標準,調降2成而以接受基地容移市場價值50%折繳代金,縣府強調收取的代金專款專用,更具公益性興闢急迫、重要性公共設施保留用地。

苗栗縣都市計畫容積移轉許可審查標準原規定,接受基地得以折繳代金方式移入容積,沒有強制性比例,以致歷年來全縣僅有一案在竹南頭份聯合都市計畫,折繳代金750萬元,縣府修正預計明年1月公告上路的新制,規定折繳代金至少50%。

縣府工商發展處指出,縣內容移絕大多數以相對低價人行步道、道路用地為送出基地,住宅區、商業區為接受基地「買低賣高」,因此縣府今年6月研議草案折繳代金70%以上,但部分建商陳情建議,縣府參酌外縣市版本,折衷採50%版本。

容移折繳代金的新制,並規定接受基地市場價值,由縣府委託3家不動產估價者查估,增加不動產估價師公會協審程序,並以平均數計算,更具公平、合理及公信力,如果100%折繳代金建案,免檢具送出基地相關資料,逕予核發容積移轉許可函。

工商發展處指出,折繳代金專款專用,只能用在接受基地所在的都市計畫區內的公設保留地徵收使用,縣府化被動為主動,更具公益性考量,評估急迫性、重要性等因素,加速興闢公設保留地,提升服務水準,並定時公布款項利用情形。

部分建商認為容移代金勢必增加成本,縣府原研議草案70%過高,建商不可能完全吸收,轉嫁到購屋者,等於抬高房價,但已是趨勢,多數縣市也是50%,只能勉為接受。

區域觀測站
少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大 網指1地:腹地廣位置好

區域觀測站
高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

高雄來客量掉一半 建商坦言:現在的市況預售案得要賣2年

房產新訊
太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓 每坪222.8萬元創高

延伸閱讀

北市中心老商辦超搶手 2024年平均每周賣出三間

北市中心老商辦超搶手 2024年平均每周賣出三間

創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

創39個月新高!2月銀行房貸逾放79億元 可能與背後3原因有關

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

合庫金法說會/第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整

攜手三井南台灣推案 華友聯董座:1原因預售價難降

攜手三井南台灣推案 華友聯董座:1原因預售價難降

相關新聞

影/華友聯再度攜手三井不動產 推高雄、台南2案總銷逾百億

影/華友聯再度攜手三井不動產 推高雄、台南2案總銷逾百億

華友聯、台灣三井不動產聯手 搶攻南台灣三大、逾百億住宅案啟動

華友聯、台灣三井不動產聯手 搶攻南台灣三大、逾百億住宅案啟動

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

私法人超狂!萬里90間海景套房砸逾5千萬帶走 背後三原因曝光

私法人超狂!萬里90間海景套房砸逾5千萬帶走 背後三原因曝光

總價不到千萬預售屋雙北、新竹都沒了 這區不到600萬元可入手

總價不到千萬預售屋雙北、新竹都沒了 這區不到600萬元可入手

熱門文章

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

新店23公頃土地變更內政部通過 再添1300戶社會住宅

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

房屋稅2.0新制上路!新北帶動4萬戶遷戶籍 有人怨:懲罰單身

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

法拍屋四月登場 桃園蘆竹住宅區華廈1樓底價766萬

首購族哭!七都預售房價千萬內只剩這幾區

首購族哭!七都預售房價千萬內只剩這幾區

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

設籍才享優稅 房屋稅2.0民怨多

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

囤房稅2.0打房變相懲罰?台中10.8萬「自住」戶繳重稅

商品推薦

北市中山區指標都更案今公開 海悅:市況逐漸回溫、這類產品最易成交

北市中山區指標都更案今公開 海悅:市況逐漸回溫、這類產品最易成交

台中14期迎關鍵轉型期 各大建商插旗推案

台中14期迎關鍵轉型期 各大建商插旗推案

三捷運交匯、學區優勢 斯文昌龍公辦都更案啟動招商

三捷運交匯、學區優勢 斯文昌龍公辦都更案啟動招商

台中三大發展最速重劃區 「這區」5年價差24萬跑最快

台中三大發展最速重劃區 「這區」5年價差24萬跑最快

101進軍台中 七期多箭齊發成全台房地產焦點

101進軍台中 七期多箭齊發成全台房地產焦點

新北市房屋稅2.0新制上路 帶動4萬戶遷設戶籍

新北市房屋稅2.0新制上路 帶動4萬戶遷設戶籍

公益出租房屋破17萬戶!「這都」公益房屋數冠全台

公益出租房屋破17萬戶!「這都」公益房屋數冠全台

房若要自住現在能開始「看」了!Jet Lee:習慣還是會買有捷運的地方

房若要自住現在能開始「看」了!Jet Lee:習慣還是會買有捷運的地方

苗縣房屋稅2.0新制今天設籍最後一天 錯過房屋稅率恐翻倍

苗縣房屋稅2.0新制今天設籍最後一天 錯過房屋稅率恐翻倍

專家帶路/台南新市區商圈「三房平車」產品 自住族群首選

專家帶路/台南新市區商圈「三房平車」產品 自住族群首選

台南新市區商圈 熱度攀升

台南新市區商圈 熱度攀升

2024十大熱銷預售案 嘉義朴子、基隆暖暖入榜

2024十大熱銷預售案 嘉義朴子、基隆暖暖入榜