南台灣2字頭新屋已全軍覆沒 這三大重劃區還有2字頭

房市示意照。聯合報系資料照
房市示意照。聯合報系資料照

據實價登錄資料,近一年南部五縣市之重劃區,僅台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有每坪成交價2字頭的預售屋,高雄市價位2字頭新屋已全軍覆沒、區內房價全面站上3字頭。

樂屋網發言人洪安怡指出,本次高雄沒有任何一個重劃區上榜,顯現高雄的重劃區預售屋已全面站上3字頭,其中相對比較平價的重劃區是「頂新特區」,每坪推案價約剛站上3字頭,是目前唯一適合低自備的小資族。

洪安怡表示,「頂新特區」位於台88線快速道路南側,靠近鳳山交流道,進出市中心便利,只不過當地新案稀少,機能仍有待發展,因此小資族若要入手需把區域生活機能一併納入考量。

據實價揭露,南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共五個縣市,近一年大樓與華廈預售屋每坪成交均價2字頭重劃區中,僅三個重劃區入列,包括台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」。

目前嘉義縣「高鐵特區」新屋每坪成交均價已逼近3字頭,而屏東縣「東新重劃區」每坪成交均價還在25萬元內。

洪安怡分析,「舉喜重劃區」是由華友聯開發一手推動的自辦重劃區,緊鄰台86線快速道路,因此又被稱作「86特區」,雖距離市區較遠、機能相對較弱,但卻因房價親民,吸引不少小資族跨區購屋。

洪安怡表示,台南「舉喜重劃區」內有占地3公頃的歡喜公園,適合休憩,又有交通便利性,是首購族可考量的區域。

她指出,隨著台南市各大重劃區房價逐漸高漲,在比價效應下,「舉喜重劃區」未來的能見度應該會越來越高。

據實價登錄資料,近一年南部五縣市之重劃區,僅台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」...
據實價登錄資料,近一年南部五縣市之重劃區,僅台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有每坪成交價2字頭的預售屋,高雄市價位2字頭新屋已全軍覆沒、區內房價全面站上3字頭。圖/樂屋網提供

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