賣不掉加價賣？西門町「萬年大樓」房東2年加4千萬求售
近年國內房價直漲，讓屋主姿態高，甚至還有賣不掉就加價賣的情況，位在台北市西門町商圈的「萬年大樓」8樓，過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」，2年前開價2.8億元未售出，如今又拿出求售，且開價更提高到3.2億元，共加價約4,000萬元。
根據房仲網路刊登資訊，北市西門町商圈的「萬年大樓」8樓正出售中，過去曾在疫情時的2022年出售未果，現今開價3.2億元，建物坪數達388.14坪，土地坪數45.78坪，屋齡51.4年，管理費為每月5.7萬元。
進一步查詢謄本，「萬年大樓」8樓屋主為劉姓自然人，從2011年從買賣取得後，持有至今已近13年，該劉姓自然人戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」，該戶根據實價登錄資訊，總價高達1.07億元，顯見屋主財力雄厚。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該案本身為商四土地，且屋齡較高，頗具改建效益；此外，該案歷經疫情後，西門町觀光景氣回流，商圈租金逐漸回流至疫情前夕水準，因此讓屋主心態改變；同時，該案本身位處「萬年大樓」，屬於西門商圈知名地標，頗具指標效應，因此讓屋主大膽開價。
不過，賴志昶補充，該案目前開價每坪單價達82.4萬元，雖說此大坪數商業空間於市區少見，但面臨近期政府打炒房局勢明確，加上該案過去又為包廂式電影院，適逢時下年輕人消費模式改變，此類電影院逐漸式微，未來此樓層需大幅改建，又增加入手難度，因此研判置產族群對於較高總價投資物件較顯謹慎。
▪去年房市飆漲就是炒作！顏炳立：漲5%還能接受、15%就是炒房
▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術
▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋 顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理
▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金
▪買房頭期款不夠用信貸來湊？ 張希希：千萬不要…月付壓力會爆表
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
全台第三個住都中心在桃園！今日揭牌迎接大都更時代
板橋府中「租金媲美北市精華區」 店面閒置多走向凋零
台積電31日擴產暨上樑典禮 為高雄房市打下強心針
中信房屋：3月成交量月增15.5%、年減35.4% 張世宗：今年量縮成定局
台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭
台北市四處社宅今起聯合招租 釋出1261戶規模最大
老舊建物要防震 公寓大廈管理專家：無管委會難推動
專家帶路／台中太平商圈聰明議價 掌握訣竅
台中太平商圈 機能完善
坐擁超美無邊際泳池！中南部都北上來買 「元利四季莊園」已售7成
宏璟、鼎固合作「台中14期開發案」將開工 預估總銷120億
FB留言