全台前8月房地合一稅437.6億 這縣市居六都稅收王、桃園年增1.2倍

全台前8月個人房地合一稅共達437.6億元,其中台中市81.9億元位居六都最高。圖/本報系資料照片
全台前8月個人房地合一稅共達437.6億元,其中台中市81.9億元位居六都最高。圖/本報系資料照片

年初至今房市多頭,政府稅收大進補。住商機構觀察財政部數據,全台前8月個人房地合一稅共達437.6億元,其中以台中市81.9億元位居六都稅收王,另觀察漲幅則以桃園市成長逾1.2倍最多,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,今年1到8月雖有央行升息、申貸排隊等風波,惟市場新規大致底定,強化買賣雙方交易意願,促進全台稅收大漲。

根據財政部資料,今年前8月全台個人房地合一稅共約437.6億元,較去年同期增長92.1%;其中,台北市同時段個人房地合一稅稅收約48.6億元,年增率為99.1%;新北市1~8月個人房地合一稅收為77.1億元,年增率106.1%;桃園市1~8月個人房地合一稅達56億元,較去年同期成長123.8%,漲幅居六都之首。

台中市1到8月個人房地合一稅為81.9億元,是六都冠軍,年成長則是76.4%;台南市1到8月個人房地合一稅則達27.8億元,年漲幅達57%;高雄市同期個人房地合一稅為64.2億元,年增幅101.6%。

賴志昶指出,今年房市雖有不少風波,但新青安利多仍在,僅出現零星賠售個案,且賣方若在2016~2018年入手,價格位於相對低點,今年售出仍有不小增值空間,全台個人房地合一稅稅收皆大漲不少。觀察六都各區域,台中市仍是六都房地合一稅收王,主因仍是區域有重劃區、台中捷運等議題加持,區域買盤有所支撐;桃園市則受惠於大台北房市外溢,且區域房價相對雙北、新竹親民,持續吸引外縣市年輕族群移入,市場蓬勃發展,房地合一稅收能夠年增1.2倍之多。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,央行已多次升息,同時9月祭出近年來最嚴苛的第七波房市管控措施,市場環境趨冷,惟新青安優惠貸款方案仍在持續,且央行眾多舉措僅劍指投資、囤房族群,同時房地合一稅2.0、預售屋禁止轉約等影響仍在,弱化市場供給,且首購買盤持續支撐之下,下半年市場預計朝「量修價穩」局勢發展。

六都今年前8月全台個人房地合一稅,桃園市達56億元,較去年同期成長123.8%,...
六都今年前8月全台個人房地合一稅,桃園市達56億元,較去年同期成長123.8%,漲幅居首。圖/住商機構提供

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