造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

聯悦建設手握1.4萬坪市鎮中心重劃區土地,造鎮與「造市」同步並行。聯悦建設提供
聯悦建設手握1.4萬坪市鎮中心重劃區土地,造鎮與「造市」同步並行。聯悦建設提供

台中海線今年下半年最重大的房市議題,無疑是百億名牌大案「聯悦馨」重磅回歸,此案前年底以精品建築之姿,在短短6個月內狂銷470戶,部分戶別甚至飆上4字頭單價,突破大家的眼界。

業者指出,此案詢問度居高不下,加上今年許多建設如當初承諾地紛紛定案、動工,於是藉著熱鬧的蔦屋市集,重新開盤再領風潮。

一般建設公司取得大片土地,多僅單純開發住宅,聯悦建設手握1.4萬坪市鎮中心重劃區土地,卻是造鎮、「造市」同步並行。如勤美集團在草悟道與洲際的萬坪複合式開發,以及寶輝建設在福科路的Village系列,都具備打造區域一級商圈的雙重目標,聯悦也將同樣的大型計畫,與指標案「聯悦馨」相結合。

此案最大的亮點,就是與隔壁獨立一棟的8層商業建築同時興建,並由蔦屋書店(TSUTAYA BOOKSTORE)進駐,蔦屋被譽為全球最美書店之一,在日本是流行、藝術、創意的象徵,成為無數時尚人士的朝聖熱點,書店結合建案獨立旗艦路面店,預計與鄰近的三井OUTLET相輔相成,形成國際灣區最美的街廓。

在過去一年間,台中海線也有不少大建設正式「上軌道」,包括投資額近百億的統一企業物流總部動工,捷運藍線綜合規劃1月獲行政院核定,台中港國際遊艇碼頭將於8月動工,好市多三店也確定落腳海線,加上產值逾兆元的離岸風電產業,接下來還有多處風場要開發,就業機會和人流持續湧入。

「聯悦馨」專案經理陳俊宇指出,團隊近期針對這區新大樓做過調查,驚覺入住率普遍都在八成以上擁有超高點燈率,自家最早完工的社區「聯悦聚」入住率甚至高達96%,打破一般人對新重劃區的既定印象。

陳俊宇表示,光這幾年新開的超商就有六、七家,接下來還有2間超過500坪規模的全聯要進駐,多種跡象皆證明,重劃區人流持續湧入,進入商業大發展期。

根據《樂居》統計,近兩年台中市房價成長24%,海線基期相對低,漲幅也高於平均,如沙鹿漲幅達27%,清水更達33%。

陳俊宇說,現在沙鹿、龍井區都已出現單價5字頭的個案,反觀海灣的市鎮中心不僅是擁有高容積的重劃區,還有大型商場、各式大型建設,上市建設公司品牌、品質規模都不輸人,站穩4字頭已可預期。

自從聯悦的第一號作品「聯悦聚」完工後,精美的公設就讓已購客完全折服,奠定其精品建商的地位,第二號作品「聯悦馥」也於今年相繼落成,樹立區域最高級泳池飯店指標寓所。

這次「聯悦馨」建築由日本當代建築大師團紀彥操刀結合蔦屋商圈,公設由愛馬仕合作藝術家范承宗設計,加上由九如景觀打造的浮島生態,整體又將再提升數個檔次,在台中市除了七期、水湳經貿的豪宅建設外,實屬難得一遇的國際大師之作。

百億名牌大案「聯悦馨」重磅回歸,成為台中海線下半年最重大的房市議題。聯悦建設提供
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「聯悦馨」藉著熱鬧的蔦屋市集,重新開盤再領風潮。聯悦建設提供
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