行庫老董:新青安政策協助年輕人購屋 不應掐住

新青安房貸炒熱了房市?一家公股行庫董事長直言,新青安僅是所有房市中的一小部分,並非全部,很多人購屋並非「炒房」。示意圖。圖/聯合報系資料照片
新青安房貸炒熱了房市?一家公股行庫董事長直言,新青安僅是所有房市中的一小部分,並非全部,很多人購屋並非「炒房」。示意圖。圖/聯合報系資料照片

新青安房貸炒熱了房市?一家公股行庫董事長直言,新青安僅是所有房市中的一小部分,並非全部,很多人購屋並非「炒房」,尤其對年輕人來說,新青安提供資金取得和寬裕還款時間,不應有太多打壓,對年輕人支持仍是必要的。

他說,一個政策執行並非短時間就可以看到效果,若對新青安有太多打壓,就像是「你剛想幫他(年輕人購屋),卻忽然又掐了他脖子」。

新青安應該是要落實良善政策本身的目的(指協助年輕人購屋),執行過程中若有造成扭曲,當然需要做一些導正。

例如行庫在核貸過程中,也曾擔心有人會利用人頭戶來申請新青安房貸,因此貸款時會看支出和所得比重,「支出所得比」不能超過100%,等於支出不能超過所得,因此有做嚴謹核貸。

為防範新青安人頭戶或貸後轉租,政府正規劃推出「新青安精進措施」,是否影響房市?

該公股行庫董事長認為,新青安房貸並非占整個房市很大的比例,很多人買房是如換屋等實際需求,而並非炒房,需求還在的話,房市就不太可能會往下,所有價格都是供需決定,需求面還在,資金面充裕,房市仍可維持穩定狀態。

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