台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

台南歸仁高鐵特區的高發二路,榮登2023年台南最熱門申貸路段(圖/台灣房屋提供)
台南歸仁高鐵特區的高發二路,榮登2023年台南最熱門申貸路段(圖/台灣房屋提供)

台南市受惠南科效應,帶動房市強強滾,十大熱門申貸路段也出爐,房仲業者根據聯徵中心資料統計,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數高人一等,突破4百筆,榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座,其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,均擠上前五名。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,歸仁區高發二路位屬台南高鐵特區,也是沙崙智慧綠能科學城所在地,高發二路鄰近台南三井Outlet及高鐵站,路段更聚集中研院南部院區、沙崙綠能科技示範場域,周邊還有成大沙崙醫院及陽明交通大學台南院區,龐大的產業與醫療就業人口成為購屋主力,加上擁有Outlet與高鐵站做為區域生活機能紅利,帶動自住及投資買氣力道強勁,近年光高鐵特區就有逾2千戶的推案量能,其中指標大案就包括位於高發二路上的「晶悅首發」及「達麗國家強棒」,主推2-3房低總價小宅,隨預售建案陸續完工,也展現出旺盛的買氣。

而排名第二的熱門路段北區文成一路,位屬鄭子寮重劃區,該生活圈具備優質學區與成熟機能,區內高質感大樓林立,加上北外環快速道路開通可迅速連結南科,深受南科新貴青睞,發展為台南高級住宅區之一,該路段主要受500戶指標大案「遠雄北府苑」推升買氣,由大咖建商及建築大師聯手打造,每坪最高成交單價已站穩4字頭。

另外觀察10大熱門路段中,就有超過半數路段位於熱門重劃區,除了冠軍路段高鐵特區的高發二路,其他還包括鄭子寮重劃區的文成一路、東橋重劃區的東橋五路、南台南站重劃區的崇元一街、舉喜重劃區的萬年七街、九份子重劃區的生態街等,然而其中僅有2個蛋白重劃區平均房價不到千萬可入手,其餘重劃區路段,平均總價均破千萬元以上。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,新興重劃區建案具備未來增值潛力高、物件選擇多元、建築屋齡輕、路段街廓新穎等優勢,而最具吸引力的就是房價普遍比市區親民,因此磁吸不少小資族購屋進場,然而隨著台南房價持續高漲,以重劃區買氣熱度加上商圈成熟度到位,即便是蛋白重劃區,房價也隨之水漲船高,另一方面,台南有不少熱門重劃區是位處市區地段,不須等待商圈發展完備,即可享有現成的成熟生活機能,也讓這些市區重劃區房價,價格更具優勢。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸六成
▪ 降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」
▪ 央行再祭第二戶限貸六成 專家揪「1盲點」:完工前不受央行信用管制牽制
▪ 趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量
▪ 早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

房屋搜奇
他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

區域觀測站
一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

延伸閱讀

 島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

新青安貸款被濫用爭議 財長莊翠雲強調會祭出兩大措施

新青安貸款被濫用爭議 財長莊翠雲強調會祭出兩大措施

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

相關新聞

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

熱門文章

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

商品推薦

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

專家帶路/民生社區商圈居住環境舒適 首購、換屋皆宜

專家帶路/民生社區商圈居住環境舒適 首購、換屋皆宜

民生社區商圈 保值力強

民生社區商圈 保值力強

被台中蛋白區房價嚇到 建商轉戰這2縣轄市蛋黃區

被台中蛋白區房價嚇到 建商轉戰這2縣轄市蛋黃區

看好都市發展與台積電效應 鉅陞建築團隊前進嘉義推案

看好都市發展與台積電效應 鉅陞建築團隊前進嘉義推案

瞄準大新竹科技業青年首購族 「富宇東方大境」主推2-3房產品

瞄準大新竹科技業青年首購族 「富宇東方大境」主推2-3房產品