台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

台南歸仁高鐵特區的高發二路,榮登2023年台南最熱門申貸路段(圖/台灣房屋提供)
台南歸仁高鐵特區的高發二路,榮登2023年台南最熱門申貸路段(圖/台灣房屋提供)

台南市受惠南科效應,帶動房市強強滾,十大熱門申貸路段也出爐,房仲業者根據聯徵中心資料統計,2023年台南市最熱門申貸路段,冠軍路段為歸仁區高發二路,年度核貸筆數高人一等,突破4百筆,榮登台南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座,其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,均擠上前五名。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,歸仁區高發二路位屬台南高鐵特區,也是沙崙智慧綠能科學城所在地,高發二路鄰近台南三井Outlet及高鐵站,路段更聚集中研院南部院區、沙崙綠能科技示範場域,周邊還有成大沙崙醫院及陽明交通大學台南院區,龐大的產業與醫療就業人口成為購屋主力,加上擁有Outlet與高鐵站做為區域生活機能紅利,帶動自住及投資買氣力道強勁,近年光高鐵特區就有逾2千戶的推案量能,其中指標大案就包括位於高發二路上的「晶悅首發」及「達麗國家強棒」,主推2-3房低總價小宅,隨預售建案陸續完工,也展現出旺盛的買氣。

而排名第二的熱門路段北區文成一路,位屬鄭子寮重劃區,該生活圈具備優質學區與成熟機能,區內高質感大樓林立,加上北外環快速道路開通可迅速連結南科,深受南科新貴青睞,發展為台南高級住宅區之一,該路段主要受500戶指標大案「遠雄北府苑」推升買氣,由大咖建商及建築大師聯手打造,每坪最高成交單價已站穩4字頭。

另外觀察10大熱門路段中,就有超過半數路段位於熱門重劃區,除了冠軍路段高鐵特區的高發二路,其他還包括鄭子寮重劃區的文成一路、東橋重劃區的東橋五路、南台南站重劃區的崇元一街、舉喜重劃區的萬年七街、九份子重劃區的生態街等,然而其中僅有2個蛋白重劃區平均房價不到千萬可入手,其餘重劃區路段,平均總價均破千萬元以上。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,新興重劃區建案具備未來增值潛力高、物件選擇多元、建築屋齡輕、路段街廓新穎等優勢,而最具吸引力的就是房價普遍比市區親民,因此磁吸不少小資族購屋進場,然而隨著台南房價持續高漲,以重劃區買氣熱度加上商圈成熟度到位,即便是蛋白重劃區,房價也隨之水漲船高,另一方面,台南有不少熱門重劃區是位處市區地段,不須等待商圈發展完備,即可享有現成的成熟生活機能,也讓這些市區重劃區房價,價格更具優勢。

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