批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不可能每處都有

台北市長蔣萬安中午前往台北市議會民進黨團說明重大法議案。記者曾學仁/攝影
台北市長蔣萬安中午前往台北市議會民進黨團說明重大法議案。記者曾學仁/攝影

台北市30年以上老屋約65.5萬棟,市府推動大都更計畫。不過議員認為,民眾對於都更的權利義務一知半解,且都更後住處恐縮小,這些都是難以推動都更的原因,詢問是否可一坪換一坪?副市長李四川坦言,台北市不可能每個地方都能一坪換一坪,只能透過外部補貼、配套措施滿足民眾需求。

台北市長蔣萬安今率市府團隊赴民進黨北市議會黨團報告重大法/議案。議員許淑華提到,北市推大都更計畫,卻沒有提高市民的容積獎勵,反而讓京華城拿到史上最高容積獎勵,希望市府能具體說明要如何推動都更。

李四川說,市民的都更可以突破天花板的2倍,海砂屋有30%、若房屋在1974年以前蓋的房屋有30%,加上容積移轉,就能突破土地使用分區管制規則2倍的容積獎勵。但許淑華認為,很多坪數都回到建商手中,不見得會在市民手上,要如何真正把容積還給市民實現一坪換一坪。

「一坪換一坪要看地段,不能一直有這種魔咒」李四川說,在台北市不可能每個地方都能一坪換一坪,如果老屋在仁愛路上也許可以實現,但北投的房屋也能嗎?以現在物價相當困難。市府現在不只給予容積獎勵,還有外部的配套措施與補貼。許淑華指出,若民眾房屋只有25坪,結果都更後只剩16坪,有錢人早就搬家走,市井小民能去搬去哪?別說一坪換一坪是魔咒,這是民眾期待。

議員陳賢蔚表示,市府應負責任地揭露資訊,告訴市民什麼地段、街道、價格能和建商爭取到什麼條件,目前都更是建商市場,資訊不公開,民眾不知道是真的不能一坪換一坪,還是建商偷走容積,要讓民眾有知的權利,能在都更談判中保護自身權益。

蔣萬安回應,市府理解民眾需求與期待,會透過各種配套措施、方案滿足市民,同時考量現實困難,盡可能做到完全透明,讓市民了解都更程序、法規與權利義務,建立信任。至於京華城案件,監察院已糾正柯市府決策過程,目前政風處在調查,市府態度非常強硬、堅定。

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