遺產稅上億…他想買公設地抵稅 專家急阻：會悲劇
買公共設施保留地抵繳遺產稅，是有錢人最愛的節稅方式，但這種方式真的好嗎？資深地政士表示，其實並不是所有公設保留地都能全額抵繳遺產稅，而且公設地抵繳遺產稅也有限制，購買前最好三思。
正業地政士事務所所長鄭文在表示，最近新北就有一位民眾，因名下資產很多，身家至少十多億，如果發生繼承，經過概算，可能要繳納上億元的遺產稅，因此打算購買公設保留地抵稅，並打電話向他詢問。
鄭文在表示，公設保留地確實可抵繳遺產稅，在過去，由於公設保留地市場買賣價格，大約只有土地公告現值的1-2成，土地公告現值1千萬元，市場取得價格只要約150萬元，但卻可抵稅1千萬元，因此深獲富人節稅喜愛。
不過在2010年1月14日之後，因應我國增訂遺贈稅施行細則第44條，公設保留地僅能按比例抵繳遺贈稅，其上限為遺贈稅額*（公設保留地價值／所有遺產總額）。
以上述求助民眾為例，過世後光是遺產稅就要上億元，估計總遺產在10億以上，如果花1,500萬元，買公告現值1億元公設保留地，那麼按比例(1億/10億），只能抵10分之1稅額，等於是1,000萬元。
也就是花了1,500萬，卻只能抵稅1,000萬，還倒貼了500萬元。
鄭文在表示，並不是所有案件都可以辦理公設地抵繳遺產稅，依照遺產及贈與法稅第30條規定，遺產稅應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，才可抵繳。
另外如果抵繳遺產稅非全體同意，必須由繼承人過半數及其應繼分合計過半數之同意，或繼承人之應繼分合計逾2／3之同意提出申請，不受民法第828條第3項限制。
鄭文在表示，這些都是辦理遺產稅抵繳的相關規定，想要購買公共設施保留地抵繳遺產稅，必須多層面評估，避免節稅不成，最終買了一些毫無意義的「不動產」。
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
FB留言