本周房產熱話/全台房市紅盤封關 12月全台交易量月增6% 西門町商圈復甦了!月租破萬店面年增3倍

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

全台房市紅盤封關,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進場,12月全台交易量較11月增6%,根據國內主計總處近年的「家庭收支調查報告」資料,國內有錢人確實愈來愈多,不乏新富家庭將資金投入房市抗通膨,加上台灣升息步調相對緩和,長期來說仍處於相對低利的融資環境,讓近年高收入族的申貸購屋情況趨於熱絡。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍侯友宜妻發公開聲明:凱旋苑約滿將改社宅

侯友宜家人持有的「凱旋苑」出租給學生也受到檢視。侯友宜太太任美鈴發出聲明,強調2026年6月廠商租約屆滿後,將透過如「崔媽媽」包租代管方式,將大樓改為青年宿舍或社會住宅。

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繼亞洲中國房市泡沫崩盤,大建商倒閉風潮蔓延,歐洲奧地利房產巨頭西格納29日宣布破產,全球先進國家房市正陷入暴雷颱風圈中,而台灣房市為何相對顯得風平浪靜?房市趨勢專家分析台灣房市支撐有4點因素。

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台積電。 路透
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📍台積電放棄龍潭不影響 這裡工業地3年漲6成

台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫,但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實價登錄數據,近3年桃園5大產業園區的工業用地漲幅,其中觀音產業園區上漲61.5%最多,龜山產業園區則以48.6%的漲幅居次。

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雙北房價居高不下,使得桃園房市備受矚目,其中市內的8大重劃區,更成為桃園房市的焦點。位於龜山的A7重劃區,今年前10月交易量便高達3092棟,平均每天都能交易10棟,交易表現最為亮眼。

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中科二期園區開發定案,為中科商圈帶來大利多,圖為台積電先進製程將落腳的中科二期園區基地。記者宋健生/攝影
📍中科二期擴建案明年交地 房仲:台積電護國又護房

攸關台積電擴廠的「台中園區擴建二期」案,今天經內政部都市計畫委員會審查,決議通過都市計畫變更,中科管理局表示後續完成法定程序後,立即啟動用地取得作業,預計明年6月提供建廠土地。

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📍北市每坪月租破萬店面年增3倍 西門町最多

今年觀光業回溫,除觀光類股指數一度大漲47%,店面市場也感受到內需消費與國際觀光客回籠,根據實價揭露資料,今年北市每坪單價破萬元的店面共有13筆,數量年增3倍,反映店面市場最糟的時間已過,尤其以西門町商圈復甦最快。

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竹科近五年增加逾2萬名科技新貴,帶動新竹地區高所得申貸購屋購屋件數。圖/台灣房屋提供
📍全台房市紅盤封關 12月全台交易量月增6%

台股11月大漲逾千點,國內景氣逐步復甦中,而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民眾加速進場,12月全台交易量較11月增6%,全台房市紅盤封關。

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📍台灣有錢人激增!三大新貴衝買房 高資產房貸族量增3成

國際知名財經雜誌日前公佈「全球最富裕國家」排行榜,台灣不僅高居14名,還超車日本、南韓等亞洲經濟強權,而根據國內主計總處近年的「家庭收支調查報告」資料,國內有錢人確實愈來愈多。

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