本周房產熱話／全台房市紅盤封關 12月全台交易量月增6% 西門町商圈復甦了！月租破萬店面年增3倍

全台房市紅盤封關，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進場，12月全台交易量較11月增6%，根據國內主計總處近年的「家庭收支調查報告」資料，國內有錢人確實愈來愈多，不乏新富家庭將資金投入房市抗通膨，加上台灣升息步調相對緩和，長期來說仍處於相對低利的融資環境，讓近年高收入族的申貸購屋情況趨於熱絡。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍侯友宜妻發公開聲明：凱旋苑約滿將改社宅

侯友宜家人持有的「凱旋苑」出租給學生也受到檢視。侯友宜太太任美鈴發出聲明，強調2026年6月廠商租約屆滿後，將透過如「崔媽媽」包租代管方式，將大樓改為青年宿舍或社會住宅。

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📍全球建商倒閉潮蔓延，台灣風平浪靜？李同榮這樣說

繼亞洲中國房市泡沫崩盤，大建商倒閉風潮蔓延，歐洲奧地利房產巨頭西格納29日宣布破產，全球先進國家房市正陷入暴雷颱風圈中，而台灣房市為何相對顯得風平浪靜？房市趨勢專家分析台灣房市支撐有4點因素。

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台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫，但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實價登錄數據，近3年桃園5大產業園區的工業用地漲幅，其中觀音產業園區上漲61.5%最多，龜山產業園區則以48.6%的漲幅居次。

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📍桃園8大重劃區何處夯？這一區今年交易破3000棟

雙北房價居高不下，使得桃園房市備受矚目，其中市內的8大重劃區，更成為桃園房市的焦點。位於龜山的A7重劃區，今年前10月交易量便高達3092棟，平均每天都能交易10棟，交易表現最為亮眼。

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攸關台積電擴廠的「台中園區擴建二期」案，今天經內政部都市計畫委員會審查，決議通過都市計畫變更，中科管理局表示後續完成法定程序後，立即啟動用地取得作業，預計明年6月提供建廠土地。

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📍北市每坪月租破萬店面年增3倍 西門町最多

今年觀光業回溫，除觀光類股指數一度大漲47%，店面市場也感受到內需消費與國際觀光客回籠，根據實價揭露資料，今年北市每坪單價破萬元的店面共有13筆，數量年增3倍，反映店面市場最糟的時間已過，尤其以西門町商圈復甦最快。

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台股11月大漲逾千點，國內景氣逐步復甦中，而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進場，12月全台交易量較11月增6%，全台房市紅盤封關。

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📍台灣有錢人激增！三大新貴衝買房 高資產房貸族量增3成

國際知名財經雜誌日前公佈「全球最富裕國家」排行榜，台灣不僅高居14名，還超車日本、南韓等亞洲經濟強權，而根據國內主計總處近年的「家庭收支調查報告」資料，國內有錢人確實愈來愈多。

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