「誠品生活」商圈租金PK! 台中七期漲6.9%、高雄跌約5%

位於台中七期市政路上的「誠品生活480」。圖/誠品提供
位於台中七期市政路上的「誠品生活480」。圖/誠品提供

台灣房屋根據實價登錄資料統計發現,國內知名的文青百貨誠品生活北中南三處新據點周邊一樓租金行情,以本月試營運的台中七期「誠品生活480」上漲6.9%,漲勢最鮮明,今年10月開幕的高雄「誠品生活義享店」微跌約5%,則是唯一下修的商圈。

台灣房屋根據實價登錄資料統計,中部台中七期「誠品生活480」,今年平均單坪月租金為1722元,較去年上漲6.9%,漲勢最鮮明。今年9月開幕的北部新北市新店裕隆城的「誠品生活新店」,今年單坪月租金2142元,租金漲幅3.8%;南部高雄「誠品生活義享店」由去年的1284元,今年1220元,跌幅約5%。

「誠品生活」新商場周邊1樓租金行情一覽。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供
「誠品生活」新商場周邊1樓租金行情一覽。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為,誠品生活結合書店、餐飲、文創工藝等複合式商場,豐富商圈的生活機能,加上近期展店區坐落成熟蛋黃區,讓可做店面使用的1樓物件,租賃前景看俏,使新商場附近的1樓租金漲多跌少。

台灣房屋七期龍門特許加盟店長徐郁閎說,租金漲幅最大的「誠品生活480」,位處台中最繁華的七期市政中心,近單元二米其林商圈,且市政路將打通延伸,可促進中科等地到七期消費,成為商場業者兵家必爭之地。七期近期尚有日系連鎖品牌唐吉軻德進駐,加上新商辦吸引企業落腳,帶動租賃需求,尤其是住、店、辦皆宜的1樓更是搶手物件,使得租金行情水漲船高。

陳定中表示,高雄「誠品生活義享店」租金不漲反跌,主要因為去年租賃交易多為臨幹道的指標1樓店面,待租精華店面減少,而今年租賃交易集中在巷弄中小型店面,因此租金微幅下修;「誠品生活義享店」為既有的「義享天地」百貨設點,規模也較為精巧,對周邊租金的拉抬有限。不過,該區段在輕軌成圓與龍德新橋完工後,可望引進更豐沛的消費人潮,為商圈租金增添含金量。

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