一線建商齊聚台中14期重劃區 明年800億案量蓄勢待發

展望明年,台中14期重劃區有超過800億元案量蓄勢待發。記者宋健生/攝影
展望明年,台中14期重劃區有超過800億元案量蓄勢待發。記者宋健生/攝影

台中新屋推案量創新高,截至11月底案量已超過4,600億元,再創歷史新高,展望明年,光14期重劃區就有超過800億元案量蓄勢待發,準備搶進14期重劃區,一線建商更是精銳盡出,包含精銳、大陸、華固、寶輝、龍寶、磐興建設等,均端出特色產品吸引高端購屋族目光。

市調指出,14期敦和段在線建案有「THE精銳」、「順天KING’S ROAD」,其中又以「THE精銳」賞屋人氣、銷售表現最為亮眼,該案以8D立體森林概念打造建築外觀,超大規模複層露臺更是台中市之最,規劃空間格局大小適中,2房總價1,898萬元起、3房2,668萬元起,實登均價每坪66.25萬元。

台中市14期指標推案概況一覽。資料來源:不動產開發公會、市調
台中市14期指標推案概況一覽。資料來源:不動產開發公會、市調

「THE精銳」行銷專案簡立凱分析,受惠區段優勢,14期重劃區格外吸引高端自住客指名購買,唯有從區段、個案條件、規劃都獨具特色的,才能脫穎而出。

以「THE精銳」為例,位於文教別墅特區敦和段內,大花園、超高樓層規劃,賦予建案創造高綠覆與大造景,是區域垂直綠化建築典範,讓住戶沉浸在綠意奢華的社區質感,再加上周遭都是別墅群,看得出去的視野,最吸引高端自住客目光。

「THE精銳」賞屋人氣、銷售表現相當亮眼。業者提供
「THE精銳」賞屋人氣、銷售表現相當亮眼。業者提供

14期重劃區又以敦和段最為亮眼,鄰近馬禮遜國際學校、衛道中學、明道普霖斯頓國小,最吸引高端客戶搶進,而14期重劃區後續還有超過百案及2,500億推案量,預估未來5至10年,區域勢必將影響全台中市發展,房市熱度有增無減。

過往只在七期重劃區推案的大陸建設,也宣布明年第1季將首進14期重劃區,在洲際段規劃推出40坪、52坪、60坪產品,總銷金額約42億元。

其它北部上市櫃建商如華固、新美齊、國建、宏璟與鼎固-KY等,也將伺機進場。其中,首度進軍台中的華固建設,今年6月才以每坪72萬元的區域單價新高、在美和段購地,新案預計明年下半年進場,而台中品牌建商龍寶建設也預告,與大毅建設合作14期美和段新案,預計明年第2季公開,市場預期每坪單價上看7字頭。

房屋搜奇
擁千萬房產卻過得像貧民 他驚恐自住房子漲到連自己都買不起

擁千萬房產卻過得像貧民 他驚恐自住房子漲到連自己都買不起

房產專家
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

房產新訊
房市熱起來了?六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高

房市熱起來了?六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高

延伸閱讀

房市單價掩護總價、六都成交年增4成 專家憂:還能撐多久?

房市單價掩護總價、六都成交年增4成 專家憂:還能撐多久?

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

房市熱起來了?六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高

房市熱起來了?六都前二月交易量年增4成 創近13年同期新高

就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

相關新聞

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

房市前二月交易報佳績 專家憂心一件事...下半年恐風雲詭譎

房市前二月交易報佳績 專家憂心一件事...下半年恐風雲詭譎

商品推薦

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛

一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

一表看機捷沿線預售房市價量 這站房價凹陷區最吸睛

台中抵費地標售價創新高 賴正鎰憂房價飆漲、建議底價下調兩成

台中抵費地標售價創新高 賴正鎰憂房價飆漲、建議底價下調兩成

一年逾千件、機捷交易最熱四站曝 這站成新亮點

一年逾千件、機捷交易最熱四站曝 這站成新亮點

竹科人買房從關埔重劃區外溢 新竹這區預售屋首現6字頭

竹科人買房從關埔重劃區外溢 新竹這區預售屋首現6字頭

內政部要台中市暫緩標售13、14期抵費地 中市府回應了

內政部要台中市暫緩標售13、14期抵費地 中市府回應了