月租近21萬、1坪破4千 東區酒店式公寓租金創高價

外商回流,信義區酒店式公寓行情看俏。圖/台灣房屋提供
外商回流,信義區酒店式公寓行情看俏。圖/台灣房屋提供

疫後商業活動復甦,不僅飯店旅宿業人潮回籠,酒店式公寓租金也大漲,實價揭錄,今年10月台北東區一家酒店式公寓11樓48坪套房,以20.8萬出租,單坪租金達4,337元。

觀察今年101辦公室租賃交易,28樓辦公室單坪租金4,251元,酒店式公寓租金行情已可媲美信義區A辦的租金。

台灣房屋信義101特許加盟店經理向元貞表示,這家酒店式公寓位於忠孝東路、基隆路口,因為屋齡輕、設施新,房內空間大,具備基本商務設施,符合外派高管需求,近年不少外商都會指名它,作為商務旅居台北的落腳處。

觀察台北市幾個指標性酒店式公寓租賃行情,在這一家酒店式公寓最新租賃交易之前,單坪租金是由新光信義傑仕堡,2014年32坪空間租金13.5萬,單價4,129元,霸榜近十年。

位於信義路二段的新美齊,屋齡約四年,算是中正區的酒店式公寓首選,由於坪數較小,16.8坪,租金5.7萬,單坪也要3,398元。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台灣往來國際商務客主要為歐美日商高管,短期一兩周,多會就近選擇飯店,若長期外派,則會租賃豪宅。

但若為期一季或半年,則會考慮高級酒店式公寓,這些酒店式公寓地點多在外商密度高的商業區域,提供高端商務客飯店式管理長期居住服務,租期比一般豪宅簽年約的機制略有彈性,又比常租飯店來得划算,因此頗具市場性。

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