2024新北預售屋買氣王「二重重劃區」奪冠 專家：2千萬買新屋剩這三區
據實價登錄資料，去年新北市預售屋買氣最旺的重劃區，由二重重劃區、塭仔圳重劃區各以成交件數1,006件、824件拿下冠亞軍；值得注意的是，在這波房價上漲後，新北市總價2,000萬元可入手的新屋區域，僅剩鳳鳴、洲子洋及江翠北重劃區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，位於三重區的二重重劃區，擁有雙捷運線優勢，鄰近捷運三重站，且區域規劃完善，擁有新北大都會公園等綠地，周邊也有三重商圈、大型商場等豐富機能，吸引剛需與自住買盤進場。
陳金萍表示，塭仔圳重劃區受惠於捷運五泰輕軌建設規劃，未來交通便利性大幅提升，且相較於周邊重劃區，塭仔圳房價更具優勢且是建商推案熱區，尤其區內擁有塭仔圳公園等大型綠地，隨著建設落地與商業進駐，生活機能日漸成熟，讓吸引許多看好區域發展的購屋族進場。
據實價登錄網資料，2024年新北市11大重劃區預售屋房價、交易量中，二重重劃區交易量破千件，為新北市預售交易最熱絡重劃區；其次為塭仔圳重劃區的824件居次；而在房價上漲後，新北市11大重劃區中，剩下鳳鳴、洲子洋、江翠北重劃區三大重劃區，仍有機會以總價2,000萬元以下的價格入手新屋。
陳金萍指出，鶯歌的鳳鳴重劃區為新北市房價相當親民的重劃區，每坪成交均價約44萬元，平均總價約1,592萬元；該區有台鐵鳳鳴車站，未來還有捷運三鶯線建設，且鄰近鶯桃路商圈，未來發展可期，成為預算有限的購屋族首選之一。
至於五股洲子洋重劃區，陳金萍表示，目前區域每坪成交均價約52.3萬元，總價落在1,667萬元，該區未來將迎來五泰輕軌，屆時交通可及性大幅提升，加上生活機能逐步發展，吸引不少首購族進場。
江翠北重劃區則是板橋區內少數總價2,000萬元內仍可入手的區域；陳金萍指出，該區擁有成熟的生活機能與交通條件，鄰近捷運板南線雙捷運站，加上周邊學區、商圈成熟，吸引大量剛需買盤進場，成為高CP值的購屋熱點。
▪社會風氣才買房？房東「不願租老人、沒工作證」 他嘆：只是為了有地方住
▪交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
▪買房議價怎麼避免當冤大頭？專家教戰「5大技巧」：可以適時表現猶豫
▪「坪數小又貴離市區遠」的透天是較好選擇？張希希：未來更有機會都更
▪台積電投資美國、導致台積宅「GG」？達人搖頭指1關鍵：產業鏈很大
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
好強大學城！台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學
淡水新市商圈 發展性高
淡水新市商圈房價親民 購屋首選
「All in One」打造理想生活 台中南區新案「曜精銳」受矚目
1,500萬也能買台北蛋黃區！這區一年交易達543件全市第一
別死心！1,500萬元也能買台北蛋黃區、這區1年成交543間
政策打壓客群減！淡水河景觀豪宅賠售千萬 專家：這時間入手獲利有限
水岸景觀失靈「3原因」影響行情 淡水河豪宅賠售近千萬
水岸景觀失靈？淡水河首排豪宅持有12年賠售千萬
打房影響建商對營造廠反而還好？陳重銘：只負責蓋房子不管有無售出
小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬
FB留言