竹市蛋黃區房價支撐強 「昌傑謙謙」創當地高價

「昌傑謙謙」頂樓實價登錄每坪77-78萬元價位,是目前新竹市舊城區最高的實價登錄行情。(圖/張瑞傑攝)
「昌傑謙謙」頂樓實價登錄每坪77-78萬元價位,是目前新竹市舊城區最高的實價登錄行情。(圖/張瑞傑攝)

依據最新實價揭露,新竹市預售價位至高單價在2023年9月已來到每坪79.7萬元,與「8字頭」僅一步之遙;昌傑建設位於北區仁德街的預售案「昌傑謙謙」日前正式公開,實價登錄每坪成交均價約64-77萬元,頂樓戶每坪77-78萬元,更是目前新竹舊城區最高價,昌傑建設總經理郭嘉傑表示,昌傑建設一年推出一案,受到購屋消費者信賴,推案計畫將持續於大新竹地區購地推案。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,今年以來當地單價60-80萬元的住宅預售案,交易量已占了全年新竹市同類產品的近三成比例,分布大多落在新竹車站、北門商圈地帶,在竹科周邊趨於飽和的房市狀態,傳統城區則崛起成為蛋黃價值門牌聚落。

今年在新竹北門商圈推案的「昌傑謙謙」,是舊城區的新建案,對一些想住新房子的當地人來說,具有相當的吸引力,郭嘉傑表示,傳統城區本屬市中心地帶,只是因為發展較早,中古屋量體多,讓房價比不上新興區域,然而一旦有新工法建案推出,卻能吸引到當地客群。

「昌傑謙謙」位處新竹市北門生活圈,由知名建築師李文勝全案規劃設計,全案訴求與傳統城區地貌相互協調,不喧賓奪主干擾當地風格,重視會呼吸的綠意空間,降低建蔽率到34-35%,留了2/3的綠地空間,打造恬然舒壓的生活情調。

再者,結構採用日鐵制震阻尼器,以減少建築物位移、變形、搖晃等問題,提高住宅居住舒適性。「昌傑謙謙」該案基地約880坪,樓層規劃地上26層、地下5層,總戶數196戶,坪數規劃為36、42坪,3-4房、總銷約55億。

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