北市蛋黃區大樓將標售 底價18億起跳
第一太平戴維斯昨（28）日公告，受託辦理台北市忠孝東路全棟企業總部公開標售，標的位在忠孝東路三段，為地上15層，地下二層整棟商辦大樓，包含辦公室1,339.2坪及29個倉儲式車位，建築物全新完工落成，企業可即刻進駐使用。
商仲業者說，該標的業主為多個地主合建持有，最大地主為合仲建設。專家估，若以辦公室單價130萬元起計算，底價至少18億元。
第一太平戴維斯指出，此案對於自用企業與投資人而言是難得機會，預期將吸引傳產企業、上市櫃公司、專業投資機構及家族投資公司洽詢。
此次標售採「全部樓層合併出售」、「部分樓層合併出售」雙軌制，最小標售單位為569.4坪，最大標售單位為1,339.2坪，以滿足不同面積需求的使用者，開標日為2024年1月24日。
第一太平戴維斯統計，今年前十月台北市大型辦公室交易總額達307億元，連續二年突破300億元，交易規模維持高檔，更貢獻四分之一的全台商用不動產的交易量，顯示出當經濟與不動產市場出現波動時，核心地區辦公室受到投資人偏愛。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，觀察今年大型商辦交易，投資型買方貢獻超過七成五，占比突破歷年水準。
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