平均房貸利率升破2% 四縣市房屋成交價攀高

房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片

平均房貸利率升破2%,房價居高不下,雖然買方購買力受壓縮,但根據實價統計資料,今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長,其中有四個縣市今年成交總價比去年更高出一至二成。

統計顯示,四縣市分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%及南投縣年增12%;新竹縣市大樓平均成交總價超過1,600萬元,領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都,緊追新北市。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,今年房市交易緊縮,但新竹縣市仍有科技業客群,苗栗也因園區議題拉動,平均總價972萬元,逐漸貼近千萬元大關;彰化、南投則有落後補漲之勢,平均大樓華廈的總價帶顯著拉升。

觀察各縣市大樓華廈平均成交總價,台北市平均總價3,071萬元,比去年減少5%,新北市總價排行第二,今年平均1,675萬元,跟去年相當。

今年六都大樓華廈平均成交總價成長較明顯是台南市,去年平均不到千萬元,今年達1,051萬元,年增7%。主要都會區價格帶拉抬最明顯是新竹縣市,新竹市今年大樓華廈平均總價1,631萬元,年增8%;新竹縣增幅居冠全台,今年平均總價1,618萬元,增幅達23%。

住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻指出,新竹縣目前買方以自用為主,內需市場穩固,房價堅穩,前幾年新案價格一案疊一案,拉動整體房價。

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