頭期款多少才夠?25歲業務拚雙北市區買房 網友曝優選地段:不用那麼辛苦

一名網友困惑詢問「買房子要預備多少錢」,在網路上引起熱烈討論。圖片來源/Ingimage。
一名網友困惑詢問「買房子要預備多少錢」,在網路上引起熱烈討論。圖片來源/Ingimage。

不少人工作穩定後,會定下「買房」的目標,不過想買房究竟要先準備多少錢呢?一名25歲、從事人壽業務的網友分享,自己目前有買房子的規畫,但他才出社會工作4年,目前身上財產只有150萬元現金及80萬股市金額,因此好奇詢問眾人「要預備多少錢才能在雙北買房」。

原PO在「買房知識家 A你的Q」發文表示,他目前年薪大約180至200萬,由於公司在信義區,他優先考慮買4個離信義較近地區的房屋——松山、南港、中永和和新店。原PO分析,前兩區「中古屋」價格大約一坪80至85萬,後兩區一坪則落在50至60萬之間;「新成屋」一坪均價則多為100萬左右,對他而言「頭期款」會較為吃緊。

原PO解釋,之所以想買房且那麼努力工作,是因為原生家庭住在比較深山處,每天騎車上班都要花費50分鐘以上。因此他希望可以讓全家一起搬到市區,節省自己上下班騎車的時間,也能讓家人不用再奔波。

貼文一出,許多網友紛紛給出建議,「頭款3成,裝潢、傢俱家電抓200萬」、「至少要存到4成吧,還要準備一筆緊急預備金,以備不時之需」、「自備款保險一點就是抓總價3成,寬鬆一點2.5成」、「一邊看一邊存,累積到300、400萬再買」。

有網友指出,原PO目前自備230萬可能無法看1500萬左右的房,大約要再存個2年,「可以利用這2年再多做點房地產的功課。建議可考慮租房,或先看800-至1000萬的中古屋,先求有再求好」。也有人評估,「如果你願意一坪70、80萬,其實直接買中永和新屋就好,不用買中古。

除了原PO列出的4區,不少網友也建議他可以考慮信義區隔壁的「文山區」,「文山區大約70至80萬,離公司也近」、「景美文山新店都有市場、捷運,還有大醫院,社區也很多任你挑選,主要文教區也較單純」。

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