萬華首見！西門小宅成交單價破百萬 專家：遲來春天
實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1,278萬元，單價來到100.2萬元，為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，為了滿足一般非高資產族群買盤，低總高單成為新案趨勢。
陳炳辰指出，萬華區雖位處台北市中心，但被視為台北市「蛋白區」，主要是區內屋齡較老舊，且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜，因此房價相對低，新建案過往大多走中小坪數產品，總價、單價都衝不高。
不過隨著房市環境帶動，加上南萬華將有捷運開通，以及不少新案進場，萬華近年房價逐步走高，尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華，更有價格趨高條件。
目前預售新案平均單價在8、9字頭，如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」，事實上北萬華本來也有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。
陳炳辰表示，台北市預售均價早已突破百萬，以西門町機能效益，現在一坪賣到一百萬元，算是「遲來的春天」。
他分析，該案頂樓戶與高樓層戶達三位數，總價僅1,278萬元，揭露坪數12.76坪，買家作為投資與出租使用可能性較大，也較符合區域特性。
他表示，台北市房價高到如此階段，新案多採低總高單策略，如大巨蛋周邊的小宅新案，登錄價位破單坪200萬元，也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元，小宅高單價趨勢預料仍將持續。
▪ 央行史上最重打炒房 楊金龍「給投資客教訓」：不再是想貸多少就多少
▪ 這句話重複至少3次…央行祭史上最重打炒房拳 楊金龍看到了什麼？
▪ 央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業：恐腥風血雨
▪ 央行鐵了心打房往死裡打 專家：房市將有加速分歧、碎形化五大現象
▪ 有房者無寬限期！央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園重劃區轉手交易誰最賺？「青龍國」勝過8大區域
桃園8大重劃區誰最賺？這裡轉手均賺512萬為第一名
三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光
飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東
南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區
台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了
中投20分鐘！台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅
三重預售屋5年飆6成 在地房仲揭三大關鍵原因
新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這
蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王
賴正鎰：台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天
FB留言