賣不成房子沒收買家訂金300萬元卻沒報稅 最高慘罰漏稅額2倍
一筆台北市不動產交易，約定買賣總價5000萬元，但買方後來不買了，雙方解除契約，賣方沒收300萬元訂金卻沒有報稅，結果被國稅局補徵稅款外還開罰。
國稅局表示，個人與他人訂定不動產買賣契約，因他方放棄承買而沒收的定金，屬於所得稅法第14條第1項第10類的「其他所得」，應合併該年度所得，申報課稅。
這件事是發生在民國110年7月，買賣雙方簽訂不動產買賣契約，總價5000萬元，賣方向買方收取定金300萬元，但買方後來因為個人因素無法履約，雙方解除契約，並由賣方沒收買方先前支付的300萬元定金，不過，這筆300萬元的收入，賣方並未在110年度的綜所稅中申報。
國稅局發現沒收300萬元訂金的賣方漏報這筆所得，因此重新核算賣方的綜合所得總額，除了核定補稅外，並依所得稅法規定，開罰所漏稅額2倍以下罰鍰。
國稅局提醒，個人買賣不動產，因買方未履行契約而沒收的訂金屬其他所得，應於所得取得年度合併當年度各類所得，辦理個人綜合所得稅結算申報。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢
▪房貸為何難過關...明明一樣年收百萬！內行曝銀行最怕1帳戶、過件率翻倍養法
▪換屋族注意！專家建議「先賣後買」：貸款5成、土地增值稅一併解決
▪房屋稅突然變便宜？自住稅率降至1% 網驚：「這波政府是真的讓利？」
▪看北投房的人也會看這裡房！北北桃這3區買家重疊率高
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房屋稅收大進帳！首次突破1千億大關 這縣市收入增最多
91萬戶符合房屋稅自住卻未設籍 財部延長申報期能補救
房屋稅5月開徵963萬件 囤房稅2.0帶動稅額首破千億
預售屋沒有「貴鬆鬆」！仁武新舊屋每坪才差2.3萬 這區價差不到2萬
買預售屋後悔想解約 他卡87萬喊虧爆！網：賠的是總價15%不是你繳的
老房藏黃金！內行提醒3重點「別只在意漂不漂亮」：裝潢根本不重要
傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
有擔保人就一定能拉高貸款成數？內行搖頭：有財力的直系血親才能幫忙
首季餐飲營業額破紀錄 做吃真好賺？房仲曝真相
買房千萬不能只看價差！專家提必知5觀念：利用寬限期將房貸化為資產
房貸每月差8千、利息差40萬...本息或本金好？內行分析：40萬是小錢
FB留言