雙北中古屋交易熱區曝 這兩區只要2、3字頭

淡水房市示意圖。圖/永慶房產集提供
淡水房市示意圖。圖/永慶房產集提供

永慶房產集團根據實價登錄,統計今年雙北地區屋齡超過5年中古屋熱銷的十大區域,新北市淡水區以交易量1,792件奪冠,若看雙北市交易熱區的分布,新北市搶下7個席次,台北市僅中山區、內湖區與大安區3個行政區上榜。

觀察雙北市十大中古屋交易熱區發現,新北市淡水區以交易量1,792件位居第一,也是榜單中單價最低的行政區,平均單價26.9萬元,吸引首購、小資族入場,熱門交易路段包括北新路、學府路以及淡金路一帶。

除了淡水區,同樣低單價的區域還有新北市汐止區,平均單價僅需34.8萬元,交易量也1,152件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,汐止區緊鄰台北市南港區與內湖區,比價效應下,汐止區房價相對親民許多,磁吸不少在內科或南港經貿園區工作的上班族移居。

她表示,新北市政府積極打造大汐止經貿園區與汐止科技園區,捷運汐東線也通過行政院核定,將改善汐止交通,都讓當地房市需求獲得支撐。中古屋熱門交易路段主要集中於康寧街、福德一路、大同路二段等,以及火車站周邊。

觀察十大中古屋交易熱區中,傳統新北蛋黃區仍受到購屋族群青睞,板橋區、中和區分別以1,504件、1,501件分居二三名。

台北市在此次統計中台北市有3區上榜,包括中山區、內湖區與大安區。其中大安區以96.9萬元的平均單價擠進雙北中古屋交易量第十名,顯見大安區的區域優勢魅力不減。

陳金萍表示,大安區為台北市蛋黃區中的蛋黃區,雖然住宅平均單價直逼百萬,依然吸引許多民眾置產入主。中山區除區域住宅產品多元齊全,從套房到4房物件應有盡有,能滿足不同購屋族的需求,房市表現一直是前段班。

至於內湖區則是擁有內湖科技園區,商業發展熱絡,加上居住環境清幽,吸引不少在內科上班或喜好離城不離塵的自住民眾入住。

汐止街景圖。圖/記者游智文攝影
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雙北十大中古屋熱銷行政區。資料來源/永慶房產集團
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