大建商突圍…百億大案連發 台中、北市案量最多
大型建商趁亂突圍，兩個連假衝出不少百億級指標大案。據591新建案統計，今年9-10月六都及新竹地區在剔除商辦、廠辦後，共14筆量體逾百億級的指標個案，不僅總銷突破2,000億元，銷售戶數亦衝上8,000戶。
觀察七都，以台中市、台北市火力最旺。台中在雙橡園、達麗、富宇及遠雄等一線建商，在中秋到雙十兩個連假以來，共有六筆指標案推出，超過900億元總銷銷售；台北市則是五筆個案、總銷直逼600億元居次，另外新北、桃園及新竹也各自有千戶以上造鎮案登場。
591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔指出，從指標案可窺見建商對市場信心風向，但當前房市風波不斷，建商承受力也強弱有別，像抗性較高的品牌建商就持續向前衝，大案一波接一波，但一般中小建商則保守因應，才會形成推案量下降，但指標案爆發的情形。
以台中市來看，今年9、10月推出不少百億級大案，包括「富宇6398」、「雙橡園4117」、「勝美琚」、「達麗＋白天鵝新高鐵段案」、「太原YES」等挹注下半年的推案量能。
當地業者指出，現階段來看，在打房利空逐漸淡化下，案場看屋人潮略有回溫，不過受限價格認知落差大，目前買方猶豫期較長，部分蛋黃區大坪數、高總價等產品銷況較不如預期，反倒是房價基期低且具備話題性的蛋白區域較能殺出重圍。
台北市因房價基期高及品牌建商撐盤，今年9-10月推出的百億級大案，創2017年以來最多指標案登場的紀錄，其中量體最大、前身為松山區慶城福華大樓的「勤美璞真 城仰」，更是看點之一。
據悉，該案仍在潛銷中，規劃興建一棟地上23層地下五層電梯大樓，社區規劃90、118坪房型，總銷約200億元，若以周邊同等產品的行情估計，未來開價每坪至少200萬元起跳，有望成為北市豪宅俱樂部新成員之一。另外，新北、桃園則有「都廳大院2」、「宏普序時代」等造鎮案登場。
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