科技業都買不下去！竹北1坪飆80萬房仲曝：「他們」沒在怕

2023-09-26 12:05 聯合新聞網／綜合報導

新竹房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

到底都是誰在買？拜竹科所賜，新竹核心區域竹北新建案房價已上攻到每坪80萬，總價動輒3,000～4,000萬以上，有房仲分享，新竹新建案多由資產階級買來置產，尤其在2019～2022曾嘗到房市暴漲甜頭的人，他們更勇於進場，這群人不怕買貴，就怕你端出來的東西不夠好。

房仲在粉專《Lin's竹北房產筆記》發文指出，面對竹北驚人的房價，有客人透露即使是在科技業有一定年資、收入穩定的朋友，出手也會猶豫。事實上，雖然新竹客層大多數都是受薪階級，但當總價高到一定程度，就已經不是用「房價所得比」去評估，而是採用「資產」的角度去衡量。畢竟不會有人沒事讓手上的千萬資金擺在那、卻什麼也不做，但對資產階級來說，他手上隨時有保值的資產可以拿來替換，「汰弱留強」是他們常常在做的事。

「好地點＋好建商」的房子，倘若又有學區、交通或生活機能的加持，會讓新竹客層更有信心購入。房仲表示，一直以來，新竹都不缺房子，但缺得是「好房子」。不怕買貴，就怕你端出來的東西不夠好，這是大多數新竹客層的消費心理。

他深入分析，新竹新建案大多由資產階級buy in來置產，尤其是在2019～2022曾嘗到房市暴漲甜頭的人，他們更勇於增倉。房地產對他們來說，不僅是資金的避風港、更是保護傘。若看到有年輕人也很衝著買，那90%是對方後台硬，就算真的不幸買到賠錢貨，也只是占他們資產的一部分比例，並不會嚴重到影響生活，所以旁人倒不需太為他們擔心，這些人自會有其他資產收益把虧損cover回來的，跟一般人類梭哈的情況去購買，是不同的風控程度。