本周房產熱話/央行再度不升息!租金連漲25個月 政院通過囤房稅2.0草案 專家:囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

央行21日舉行2023年第3次理監事會議,宣布政策利率再次凍漲,行政院會也通過「囤房稅2.0」房屋稅條例部分條文修正草案。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍活到老還到老 多國推50年房貸 瑞典最長105年貸貸相傳

馨傳不動產智庫統計全球15個主要國家房貸年限,過半數國家房貸年限介於40年至50年;其中英國、韓國均放寬年限,但法國、加拿大則收緊年限。智庫執行長何世昌表示,台灣目前房貸年限定為40年,在全球各國裡屬於中間位階,未過嚴苛或寬鬆。

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📍危老迷你改建案盛行 北市近4成基地不到百坪

老屋、工安問題眾所矚目,由於危老沒有最小基地面積門檻,因此近年也出現不少迷你改建案。台灣房屋彙整台北市建管處資料統計,北市危老核准案件各區的平均基地面積,最大的為信義區。

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雙北市近一年小宅熱門社區交易量前三名。資料來源/永慶房產集團
雙北市近一年小宅熱門社區交易量前三名。資料來源/永慶房產集團
📍雙北熱門小宅曝!這區還有1字頭 專家點低價原因

永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現,其中以板橋區的「新板艾麗」49筆居雙北市之冠,而萬華區的「台北晶麒」以31筆為台北市之首。

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📍七都這縣市年輕人買房最積極 專家曝背後關鍵

近一年全國35歲以下年輕房貸族的申貸件數總計55,381件,佔全國新增房貸總件數174,150件的31.8%,七都中,又以高雄市的年輕房貸族佔比最高,約為36.2%,而台北市年輕房貸族的佔比僅有20.8%,居七都最末。

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信義房屋表示,台灣正迎來32年來最大海歸潮。 圖/信義房屋提供
信義房屋表示,台灣正迎來32年來最大海歸潮。 圖/信義房屋提供
📍最大海歸潮出現!房仲直言對房市沒幫助、反憂心一事

根據內政部統計,受到疫情海外國人無法歸國影響,2021、2022共有41萬人被歸類在遷出往國外,隨疫情趨緩,從去年開始海外生活的國人陸續回台後,統計從外國移入的人口增加高達36.3萬人,為32年來最大海歸潮。

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📍政院通過囤房稅草案 非自用住宅最高稅率4.8%

行政院會今天通過「房屋稅條例」部分條文修正草案,就房屋所有人之住家用房屋採全國歸戶,針對持有多戶且未作有效使用者,課以較高稅率,非自住住家用房屋調高其法定稅率範圍2%至4.8%。

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行政院今(21)日通過囤房稅2.0草案。本報資料照
行政院今(21)日通過囤房稅2.0草案。本報資料照
📍租金連漲25個月!專家:囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

根據主計總處最新統計,全台住宅租金持續走揚,今年8月全國房租指數104.16,已連25個月上漲,再創歷史新高。專家認為,目前看起來,全台住宅租金漲勢仍未到頭。

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📍雙北4大新百貨開幕 新店裕隆城房價漲幅最多

新店「YES!LIFE裕隆城」日前試營運,預計9月28日正式開幕,為大台北南區的消費商圈激起新話題,統計雙北今年新開幕的四大百貨周邊房價,其中新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元,較2021年上漲約6.7%,漲幅為四大新百貨冠軍。

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