最大海歸潮出現！房仲直言對房市沒幫助、反憂心一事
根據內政部統計，受到疫情海外國人無法歸國影響，2021、2022共有41萬人被歸類在遷出往國外，隨疫情趨緩，從去年開始海外生活的國人陸續回台後，統計從外國移入的人口增加高達36.3萬人，為32年來最大海歸潮。
不過，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波海歸潮並非是大舉搬遷回台生活，而是回台後辦理戶籍遷入，對於市場供需並未帶來太多變化。
他表禦，實際上長期居住人口流動狀況並不顯著，且從去年房市交易量就出現萎縮，也看不到有買氣明顯增加的狀況，值得留意科技業有海外設廠的計畫，反而可能會造成一些高端的人才流動。
曾敬德分析，因為疫情無法回國的關係，許多海外國人不便返國，超過2年未入境，遭依法遷出戶籍，導致統計出現人口大量遷出的狀況，但實務上在台灣生活的民眾數量並未大幅減少，只是統計上的偏差狀況。
而疫情後國人返台增加，戶籍回復後也出現海外大量遷入的狀況，但多是短期探親，並非長期居住的人口增加，自然也不會進入社區購屋，也不會帶來新的居住需求。
統計顯示，1991年來的30年平均遷往外國的數量平均每年5萬人，不過疫情嚴峻的2021年遷往外國暴增至18.3萬人，2022增加至22.7萬人。
隨疫情趨緩後，2022同時間從外國遷入17萬人，2023前8月從外國遷入19.2萬人，主要應該還是因為法令關係，超過兩年未入境被遷出往海外，疫情穩定後國人回台順便辦理遷入戶籍所導致，並非長期居住的人口出現流動。
▪ 多屋族必懂！地稅局教你「神操作」 合法省上萬房屋稅
▪ 打炒房後…台中這1區依舊火熱 北部建商斥百億布局
▪ 預售屋漲翻天！桃園三大重劃區新舊屋價差四成 專家：這區中古屋秒殺
▪ 房市如寒流 預售冷颼颼…10月揭露量創20個月新低
▪ 賣厝阿明／從文壇巨星殞落角度看事故屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
緊鄰雙捷運！三重段社會住宅今開工 打造4種房型440戶
新北預售屋成交減37% 多數行政區房價仍漲
建商認清「買氣差」事實 11月推案量腰斬、探近9月新低
建商開始減量守價 北台推案腰斬、創9個月新低
打炒房後…台中這1區依舊火熱 北部建商斥百億布局
配合囤房稅2.0 南市房屋稅徵收率修法2萬7995人受影響
台中「國豐安居」社宅決標 估2029年完工供216戶入住
北市申請社宅制度不便...議員籲採輪候制 都發局明年試辦統一登記平台
人口數比去年少 這個縣市戶數卻增加最多
反轉了？四大科學園區房價指數曝 這區跌5.9%
買貴後悔了？台中市預售屋解約77件 逾三成於第七波信用管制後解約
FB留言