竹苗房市怎走？房仲董座拋一統計「至少還有10年榮景」
竹苗受惠科技園區題材，近年房價一飛衝天，不少人憂心是否到頂反轉。飛鷹地產董事長王銘國表示，竹苗自湖口到苑裡約有20座科技與產業園區，已形成堅不可破的產業生態區域，預料房市至少還有十年榮景。
根據飛鷹地產研究中心彙整，竹竹苗科技產業區包括經濟部投次資的新竹、竹南、頭份、銅鑼工業區；科技部投資的竹科新竹、竹南、銅鑼園區，新竹生物醫學園區。
還有民間投資的台元科技園區、中興科技園區以及地方政府投資的苑裡北區、北區工業園區等。
王銘國表示，竹竹苗地區發展除了科技軸線外，還有人文軸線，其中包括約150公里長的浪漫台三線景點，竹竹苗雖不屬於農業大縣，但是農林人口造訪密度為全台最高的區域。
王銘國表示，以近5年的人口成長幅度來看，苗栗縣微幅下滑1.9%，新竹縣、新竹市平均則有2.5%成長；房價方面， 5年漲幅以竹北巿71%最高，其次為頭份巿47%，銅鑼鄉及苑裡鎮分別也有10%、7%的漲幅。
雖然政府為抑制房價飆漲，制訂各項打炒房政策，包括平均地權條例、限貸令、房地合一稅2.0及實價登錄2.0，但竹苗房價在內需不斷增加影響下， 近年仍呈現上揚，其中竹北已站上7字頭，竹南、頭份也來到4字頭。
他表示，竹苗房價確實來到相對高點，但是龐大科技產業帶來就業機會，就業人口以及強大購買力，預料房市至少還有十年榮景，新竹一些特殊建案仍會持續挑戰高價，未來可望和台中平起平坐。
王銘國表示，飛鷹地產從苗栗生根，順勢跟隨科技軸線的發展，北上、南下延伸，分布在新竹、苗栗、台中大甲地區，已有30家。隨各產業投資所帶動就業人口增加，未來預計再展店，目標總店數為50家。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
小宅最熱十區曝 這裡一天成交2戶第一名
全台小宅交易熱區曝 北市這區每2戶成交就有1戶是小宅
台中西屯中古屋出現交叉 5成交易買屋齡20年以上老屋
北台鬼月狂推1300億創新高 專家曝建商怕三件事
北市8月罕見爆千億推案量 3因素讓建商鬼月也要衝
高雄淹水對房價有影響？ 網曝原因反看好：準備井噴
國建砸8.08億買高雄三民區千坪土地 今年以來獵地金額達44億
建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」
新北標租市有財產南港精華地45萬 民代憂住宅區變商業地
新竹8大重劃區誰漲最猛？第一名是它！竹北排第6
雙北三社區 預售房價親民
FB留言